Proyecto FCC Cnes

Lo del IVA esta aprobado desde el pasado 20 de diciembre, dia de la envestudira del nuevo presidente, asi que ya no hay prisa.

hola hola vecinitos. Qué, alguna nueva? Habéis averiguado alguna posible fecha de entrega? A este paso creo que voy a llamar mañana o así para ver si nos dicen algo...

El año pasado jejejej me dijeron que para mediados de este, que están a expensas DE GV.

A mediados de este AÑO? o este mes?
Como sea este año nos podemos morir...

este mes

Ok, gracias txabito. Siendo así postpongo la llamada para no darles la tabarra hasta mediados de mes.

si llamales para el viernes de la semana q viene

Feliz año a todos!pues yo... lo k se dice prisa no tengo pork ...con la hipoteca estoy pendiente de respuesta ,como vais con la hipoteca?

Tramitando con Iber Caja, números mirados, y bastante papeleo enviado, pero no tengo noticias, ni me han dicho nada nuevo, por ejemplo que tenga que avalar alguien, o que me vaya a faltar X dinero... Ahora que ya tenemos unas fechas aproximadas, igual le mando un correo al de la caja. Has mirado en varios sitios? Te ponen las condiciones por las nubes o cómo así?

kaixo!yo tambien estoy pendiente de revision y 1 de ellas iber caja,y si he mirado por varios sitios y en todos o el tipo de interes muy alto o m exigen aval o t tasan el piso (k eso no lo entiendo siendo el piso nuevo...)o ...asi k terminas 1poko hasta los...asi k nada esperando a ver k pasa... muxus.

kaixooo vecinos!m han llamado de la constructora y el miercoles y jueves podemos ir a medir,pero de firmar todavia nada ya k nos falta los visados y algun papeleo mas,bueno algo mas trankila estoy...muxus

A mí también me dijeron, pero no voy a ir, incompatibilidad de horarios, ya mediré cuando me den las llaves...
En la caja me dijeron que a él le dijeron los de FCC que en 15-20 días querían firmar si todo iba bien. Así que... eso, finales de mes. a Ahorrar to-lo-que-se-pueda

kaixo! k hipoteca habeis cogido la del gobierno vasco o la k os dicen en la caja?en todas m dicen k la del gobierno vasco es mas cara ...pero...la de la caja piden mas rekisitos ...yo todabia ando a la espera espero k no se m eche el tiempo encima...muxus

Como toda ayuda es poka... os dejo esta pagina y algo nos ayudara... ,muxus y mucha suerte a todos... [Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]

Buenas vecinos,

Bueno en principio y sacando conclusiones propias, creo que para finales de este mes tendremos el piso motivo? Noticia de ayer del correo en el que pone que segun fuentes municipales, el 20 de enero el barrio.
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En el primer parrafo, puede ser esa fecha (20 de enero) que nos entreguen los pisos? Nosotros somos 76 faltan otros 24 podremos ser nosotros?

Esperemos, a mi el dia que nos llamaron para medir les pregunte y me dijeron que entre finales de este mes o mediados de febrero esperan darlos.

Esperemos que así sea.

Humm, hay otra noticia de ElCorreo que habla también de 124 adjudicatarios, refiriendose a las parcelas de RPC-13 y RPC-16... , no son los nuestros aparentemente.

Y hablaban también del problema este que tuvieron con sus metros cuadrados "inflados". Vosotros habeis mirado el precio del metro cuadrado, siguiendo las referencias para ver si están también "infladas" las nuestras o no?
Yo intenté hacerlo corriendo y mal y me salió un precio parecido...

Info:
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Deberiamos hacer la cuenta por nuestra parte y ver si realmente nos cobran bien o no? Como bien decían en uno de esos hilos, Ensanche21 iba a poner cuanto tenía que cobrar cada constructora... Pero no sé, no me termino de fiar, no vaya a ser que podamos ahorrarnos algunos miles de euros antes de firmar escrituras!

hola,segun lo leido... tendriamos k mirar lo del metro cuadrado ya k en otra constructora han reclamado y les han devuelto el dinero,si dice k...Ensanche 21 se les comunicó que el máximo que les podrían cobrar sería 1384,32 euros por metro cuadrado útil de la vivienda y 483,75 por metro cuadrado de los anejos y a nosotros nos cobran 1452,15euros de util y 580,86euros de anejos. Despues de moverse mucho, ensache 21 les ha dado la razón y parece ser que les devolverán el dinero de más que les ha cobrado la constructora (o que les quiere cobrar, puesto que NO han escriturado).k cada 1 sake su conclusion...muxus

la cosa es que se debía calcular con varios factores:
- La fecha de licencia que les dan para construir, que se puede ver en el contrato que tenemos.
- Y como se calcula:
Ya que creo que se hacía los primeros nosecuantos metros costaban a precio de metro cuadrado estipulado multiplicado por 1,XX
Los siguientes hasta el nosecual, multiplicado por otro valor, y del 70 en adelante nosecuanto.

Y luego los anejos, ahí está la cosa, si eso ya me pongo a buscar, o no sé si finalmente con lo que nos vale nos merece la pena...

Os pongo aquí mis cuentas rápidamente, no sé, dadme vuestra opinión, o en cualquier caso quizá haya que hablar con Ensanche21...

Lo que se lee en el contrato es que obtenienen la Calificación Provisional con fecha 15/06/2010, EXPEDIENTE EB1-1032/09-LE-000. En este foro, en un hilo de estos encontré que si tiene la calificación en esa fecha, leyendo ese expediente, los precios máximos deberían ser 1384,32 para el metro cuadrado del piso y 483,75 para los anejos.

En mi hoja se indican sin embargo 1452,15 y 580,86. En nuestro caso, no sé si se ha realizado bien, en vez de usar los coeficientes se ha multiplicado nº de metros x precio del metro cuadrado. No sé si esto está bien, o si se debe usar el coeficiente que se comenta en otros pisos de Arkayate (en los que les inflaron el precio)

A mí me saldría algo así: (Piso de 80,47 si no recuerdo mal)
Metro 0 - 45: (Coeficiente 1,15) 45 x 1384.32 x 1,15 = 71638,56
Metro 45,01 - 60: (Coeficiente 1,1) 15 x 1384.32 x 1,1 = 22841,28
Metro 60,01 - 75: (Coeficiente 1) 15 x 1384.32 x 1 = 20764,80
Metro 75 - 80,47 (Coeficiente 0,4) 5,47 x 1384.32 x 0,4 = 3028,89

TOTAL PISO (SIN IVA): 118273,53

Anejos:
Garaje 29,66: 483,75 = 14348,0,2
Trastero 9,78: 483,75 = 4731,07
TOTAL ANEJOS (SIN IVA): 19071,1

TOTAL PISO + ANEJOS (SIN IVA) = 137350 (redondeado)
+ IVA (4%) = 142838,41€

Que vienen a ser casi 3000€ menos que el precio que viene en el contrato con el IVA al 4%

Lo que tendríamos que ver si en nuestro caso tendría que ser también usando estos coeficientes, etc, o si nos lo han hecho bien.

Y la putada es que no sé si llamando me van a hacer mucho caso, y no sé si mis horarios son muy compatibles como para ir allí a preguntar. No sé, vale, son casi 3000€ Pero joe, con eso te montas los baños y parte de habitaciones!

Acabo de hablar con Ensanche21 y me dicen que "es correcto lo que están cobrando todas las promotoras, salvo el problema que sucedió con Majuelo, que ya está solucionado, colgaremos información en la web"

...

¿Lavandose las manos? O simplemente estará correcto?

os aveis fijado que nos han puesto dos puertas para acceder al garaje?

No, hace tiempo que no paso, quizá hoy si me da tiempo, que lo dudo, pero por intentar que no quede...

He hablado con FCC, porque en Febrero me voy a la copa del rey de Barcelona, y con esa excusa intentando ver si podían darme más detalle de días. Me han dicho que no me preocupe por no estar, que ya me localizarían más tarde. Y también me han dicho que ahora mismo desde el GV deben de estar visando NUESTROS pisos porque les están venga a pedir documentaciones y papeleos... Por lo que ya debe ser cuestión de pocos días en que nos avisen para firmar.

Lo dicho, a ver si me paso esta tarde antes de una reunión que tengo y le saco alguna foto. 2 puertas para el garaje... será de entrada y de salida? O es una puerta peatonal? O son 2 puertas distintas para la rampa? Bueno luego lo veo Saludos!

Primero buenisima información que firmemos pronto a ver si entramos en febrero con Hipoteca jejej.

Es una doble puerta de coches, una arriba, en la rampa y otra la de abajo que ya estaba, la que sube y baja para acceder al garaje.

Lo prometido es deuda:

La entrada por la torrecita pequeña, y la puerta de fuera del garaje.
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La calle, se ve que han dejado una acera bastante amplia.
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Al fondo se ve la puerta de acceso al otro lado, también tomada desde la entrada de la torre pequeña
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El acceso al garaje
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El acceso desde la torre grande
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Jardín
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Panorámica
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Buenisimo,

que buenas fotazos.....