Zonas comunes

Hola a todos ¿Sabéis que plazo tenemos para notificar las deficiencias en las zonas comunes? Si es un mes, como en el caso de las viviendas... se nos va a pasar la fecha.
¿No convendría organizar una pequeña reunión por portal y distribuirnos los vecinos para comprobar todo? Ya sabéis que 4 ojos ven mejor que 2...

en el acta pone esto al final

Es de aplicación la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, la cual en su artículo
17 gradúa la “responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación”, regulando los plazos
de responsabilidad “desde la fecha de recepción de la obra” en:
· “Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a
la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y
que comprometen directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.”
· “Durante tres años, de los materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos
constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del
apartado 1, letra c), del artículo 3”.
· Durante un año “de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de
terminación o acabado de las obras”.
En lo que respecta a los plazos para interponer las correspondientes acciones judiciales se encuentran
regulados en el artículo 18 de la citada ley, y será de “dos años a contar desde que se produzcan dichos daños”.

En la planta baja de la sede de Ensanche 21, frente al parque del prado, está la oficina de asesoramiento a los propietarios y las comunidades de vecinos de VPO.
teléfono 945 161 985, 'e-mail' vivienda@vitoria-gasteiz.org.


Ofrecen:

-asesoramiento( fallos de contrucción, manchas de agua, grietas en estructuras, aconseja sobre reformas en ascensores, alquiler, cooperativas, locales, realojos, renuncias a vivienda protegida, quejas sobre VPO o rehabilitación..)

-informes de peritaje: estos informes de peritaje pueden ser importantes si tras reclamar a lagunketa defectos no los arreglan, tenemos que asistir a una junta arbitral o incluso a juicio.

el centro civico de salburua nuevo retraso.. esta vez porque el concurso los del ayuntamiento no lo hicieron con suficientes garantias.

http://www.noticiasdealava.com/2013/02/06/vecinos/vitoria-gasteiz/el-culebron-del-centro-civico-de-salburua

Hola!!!Alguien sabe pq las luces del patio y de los portales por dentro no están encendidas por las noches?? o es q tienen un tiempo para estarlo y luego se apagan??Ayer era pronto (22h) y estaba todo oscuro...y ya lo he visto así varios días...

Ya, también me he fijado. Me imagino que tendrán un temporizador, pero funciona como quiere. A veces están encendidas por la mañana y muchos días por la noche a las 21:00 están apagadas, se debe de desprogramar o algo. Se lo intentaré comentar al jefe de obras para que le eche un vistacillo.

Jo..pues gracias..pq justo coincide q las veo apagadas los findes...cuando se supone q la gente vamos más tarde a casa...y da miedito...hoy a las 21 estaba to alumbrao...así q no sé q será...

Se lo hemos comentado varias veces a Gesko y tambien lo pusimos en la hoja que entregamos a Lagunketa a principio de las deficiencias.
Gesko me comentó el otro dia que debe de ser algun diferencial de las luces del patio de justo donde los muros, que deben de estar mirandolo... pues desde diciembre si que tardan en arreglar lo que sea...

Aprovecho para comentaros que al ver que el ayuntamiento no se decide a pintar ni poner señales por alrededor de nuestra parcela, lo hable con Gesko y me dijo que ellos ya habian hecho varios escritos al ayuntamiento y que lo unico que podiamos hacer nosotros era llamar al 010 y comentarlo, cosa que ya hice en enero y nada... ) o hacer tambien como particulares un escrito reclamando lo mismo una y otra vez....

qu dejen de gastarse dinero en pintar todas las calles para los carriles de bicis pa que luego llueva y se borre y de poner pivotes q los coches los pisan mil veces y los vuelven a poner..... Y que se acuerden de ponernos en condiciones el barrio...

alguien sabe cuando empieza la recogida neumatica por q para cobrar bien q mandaron la carta

Buenos días,

¿Alguien más escucha a un perro ladrando y aullando en la comunidad? lo digo porque a parte de darme pena el pobre perro, molesta que este todo el rato aullando.

dasanchez escribió:

Buenos días,

¿Alguien más escucha a un perro ladrando y aullando en la comunidad? lo digo porque a parte de darme pena el pobre perro, molesta que este todo el rato aullando.

yo tambien pienso igual, no es muy humano tenerlo chupando frio y esta dia y noche

los perros en general aguantan mejor el frió que los humanos (y eso que va en bolas) y hay muchos perros que los dejan en la terraza con comida y juguetes y no causan ningún tipo de problema.

El perro parece ser que ladra o aúlla por un síndrome de abandono porque se siente solo y piensan que lo han abandonado (quizás sea un perro que lo haya pasado mal o aún es joven) y seguro que el dueño le quiere un montón, pero el hacer que el perro se comporte en ausencia del dueño es cuestión de educación. Si no lo educa en el momento quizás el síndrome se convierta en algo crónico y esté dando el coñazo todos los días.

Aqui pego un par de links por si el dueño entra al foro y le da por intentar educar a su perro

http://www.lavozdelprofesional.com.ar/articulos/interior.php?id=74

http://blog-del-como.blogspot.com.es/2012/03/como-remediar-el-sindrome-de-abandono.html

Hoy me ha despertado a mi.....

A mi también me ha despertado un perro y ayer hasta las 12 de la noche ladrando.
Por lo menos el que oigo yo viene como de alguno de los números de Paseo de la Iliada.
Tengamos todos un poco de respeto y no dejemos solos a los animales si sabemos que molestan al resto de vecinos...

Hola a tod@s!!!! Alguien me puede explicar un poco q dijeron el la reunión del tema de las basuras?? es q yo llegué 5 minutos tarde y como en mi portal no había ido nadie..el chico se fué...Sobre todo saber cuándo empieza la recogida neumática o si ha empezado ya... y q tipo de bolsas hay q usar...

Eskerrik asko!!

ya se pueden usar, hay organico y no organico.

Meterlo despiezado si es algo grande para que no atasque, en general no meter algo que sea mas grande que la boca
tanto para abrir como para cerrar hay que pulsar el boton. Aun se mantienen los contenedores habituales de papel, botellas, envases.

Sobre el tipo de bolsas no se si dijeron algo, yo diria que conque sean de basura basta no?

Ok!!Parece sencillo en principio...Muchas gracias Sergi!!! y lo de las bolsas de basuras es q pensaba yo q se necesitarían algunas especiales...pero igual con las normales es suficiente...Si alguien sabe q nos diga porfa...

No nos dijo nada de bolsas especiales, solo lo que ha dicho sergi que no haya forzar para meterla para que no se atasque vale

Para los residuos orgánicos comentó en la reunión de mi portal que había que usar bolsas de fécula de patata. Yo no había oido nada de eso ni las he visto nunca, pero comentó que cuestan lo mismo que las bolsas normales.

Como dice unkarman, para los residuos orgánicos, que serían restos de comida, papel de cocina, restos vegetales... hay que usar bolsas compostables.

El chico dijo que costaban lo mismo que las normales, pero realmente son más caras. En el Eroski Center las compré el otro día por 2,30€/20 bolsas, pero también valen las bolsas pequeñas del Carrefour, que son de fécula de patata, y creo que valen 4cent. la unidad.

Otra cosa importante que dijo fue que había que tirar todo en bolsa, y que ante la duda de si es o no resto orgánico, tirarlo al contenedor de Resto. Y los envases, el papel y el vidrío se siguen tirando en los contenedores de Paseo de la Ilíada.

Una cosita...En el último comunicado de Gesko nos dicen que se descarta el cerramiento de las puertas peatonales por su elevado coste, alrededor de 1800 €.

No quiero que los presidentes sientan que es por tocar los huetos, porque bastante hacen ya sobre todo en el momento que les ha tocado cuando los arranques son lo más difícil, pero...es que 1800 € entre 188 viviendas son 9,57446€ por vivienda y con eso nos olvidaríamos de si uno cierra la puerta hecha la llave...

salburuense escribió:

Una cosita...En el último comunicado de Gesko nos dicen que se descarta el cerramiento de las puertas peatonales por su elevado coste, alrededor de 1800 €.

No quiero que los presidentes sientan que es por tocar los huetos, porque bastante hacen ya sobre todo en el momento que les ha tocado cuando los arranques son lo más difícil, pero...es que 1800 € entre 188 viviendas son 9,57446€ por vivienda y con eso nos olvidaríamos de si uno cierra la puerta hecha la llave...

Visto en coste por vecino, 10€ no es mucho, pero en el montante global, 1800€ sí que es para pensárselo, y es lo que se comentó en la reunión, que nos los podríamos ahorrar si fueramos cuidadosos y cerráramos las puertas al entrar y al salir...

De todas formas, también se dijo que si la cosa seguía igual, se retomaría la idea más adelante.

y buscar mas presupuestos? si hace falta intento buscar uno mas por ahi a ver si no es tan elevado...

y no es por joder tampoco, pero lo mismo que cierras la puerta de tu casa tanto cuesta cerrar la de la calle que tienen el mismo numero de vueltas.

no estarán robando directamente a ninguno, pero todo lo que se llevan y desperfectos los pagamos todos, asi que a ver si nos aplicamos un poquito. yo estoy con los administradores.

Yo creo que poniendo cada uno de nuestra parte se podría intentar, pero las puertas siguen estando abiertas, y las de las laterales incluso están abiertas de par en par, no sé si debido a que no se echa la llave y las abre la corriente o que. También siendo tantos, es un poco difícil y igual son las visitas, gremios, propagandas quienes no ponen mucho empeño en cerrarlas... ya hora con los pisos de alquiler puede pasar iden de iden porque están de paso. Por tanto, si son 10€ aprox. por vecino será a la larga más barato que tener que ir arreglando los desperfectos que ocasiona.