Empiezan las obras en agosto 2009

Hola a todos/as,
Nos ha tocado la vivienda del 5º dcha del portal 1 del edificio 1.
Hasta hoy no sabíamos qué plaza de garaje nos tocaba y nos hemos llevado la desagradable sorpresa de que es la nº 63. Nos ha resultado un tanto extraño puesto que si miráis los planos está pegada al portal nº 2 (repito que nuestro portal es el nº 1)...

El caso, es que desde la constructora nos dicen que es la asignada a través de la adjudicación provisional (no sé muy bien qué quiere decir esto) y que no se puede mover.

Al resto de vosotros os ha tocado una plaza en la "zona" de vuestro portal, o tb. ha habido casos similares al nuestro?

¿Hay alguien del portal nº 2 que le interesa la plaza nº 63 y que la suya esté más cerca del mío interesado en hace algún tipo de trueque?

Ya queda poco chicos !!!

Un saludo

Hola, yo soy del edificio 1, portal 2, y mi plaza está mas cerca de los portales del otro edificio que del mio. No sé de qué forma se habrá hecho el reparto.

Hola a todos;
¿alguien me podría enviar algún plano donde venga la distribución de los garajes del bloque 1?
Y tengo una duda...ambos bloques todos los pisos son de compra, ¿verdad? o ¿hay alguna vivienda que sea de alquiler?

Hola loreh,
Dime a qué mail quieres que te lo envíe.

Un saludo

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muchas gracias!

Hola....yo estuve viendo mi piso..que es en el edificio 1 portal 3..la verdad es que en general me gusto...con lo del parqué me lleve un susto..pues estaba fatal..menos mal que me dijeron que estaba sin acabar..también me comento Mercedes....que antes de darnos el piso..lo podriamos ver ya acabado..que es lo más lógico.....por si tiene algun fallo...para poder notificarlo..a vosotros os dijeron algo????
Y por último he recibido un correo de parte de Merdeces que dice así:

Buenos días:
En relación con las consultas sobre la fecha de terminación de la obra y entrega de las viviendas, les comunico por medio del presente que el fin de obra será en diciembre de 2012 y a partir de dicho mes las viviendas se podrán escriturar una vez finalicen los trámites con los organismos oficiales, para la obtención de la calificación definitiva, licencia de primera ocupación y declaración de obra nueva, que se calcula sea en el próximo mes de marzo.
Asimismo les comunico, que aquellos que estén interesados en hacer una entrega a cuenta de la compraventa de la vivienda antes del 31 de diciembre de 2012, lo podrán hacer, siempre y cuando indiquen con anterioridad al próximo 27 de noviembre, la cantidad que les interese adelantar, para que la promotora pueda preparar la documentación necesaria a tal efecto.
Cordiales saludos,
Mercedes Soroeta
Landequi Servicios Inmobiliarios, S.L.
Vosotos que estendeís con eso.....que podemos dar más dinero del piso..aparte del que ya dimos al principio????..no se me lo podiaís aclarar....
Muchas gracias por todo

Hola,
Lo que quiere decir es que como esta el tema de los cambios en el IVA a aplicar (en principio hasta el 31 de diciembre se va a aplicar un 4%), si adelantamos dinero antes de fin de año, se aplicaría un 4% de IVA a la parte que adelantemos.

Si bien es cierto que se da casi por hecho que va a haber cambio de gobierno el 20N y el PP ha indicado que si gana las elecciones mantendrá el 4% de IVA para la compra de vivienda habitual, las palabras se las lleva el viento y nadie nos lo garantiza con total seguridad. Puede que no lo cumplan, con lo que nos perjudicaria que se aplicara un 7% o un 8% en lugar del 4% que se aplicaría de escriturar ahora.

Es una forma de asegurarnos la aplicación del 4% sobre el dinero que se pueda adelantar.

Lo que me parece fatal es que nos pongan la fecha límite del 27 de noviembre para avisar sobre este adelanto de dinero. No es culpa nuestra que se exista este retraso en la entrega de viviendas, y los únicos perjudicados somos nosotros, por lo que esa decisión la deberíamos tener nosotros hasta el 31 de diciembre. Bastante me fastidia que no me la hayan entregado en la fecha que marca el contrato (septiembre 2011), que si se hubiera cumplido, nos habrían aplicado el 4% de IVA sin problemas.

Saludos.

Muchas gracias dynamique..por tú aclaración......es que yo pensaba..que el resto de la que nos cuesta el piso....se pagaba cuando firmasemos las escrituras.....
Por lo tanto se puede adelantar este año y pagar un poco más del piso???..eso tambien nos ira bien para la declaración de la renta???..
Madre mia soy un "mar de dudas"...en fin...., lo dicho muchas gracias ...
Un saludo

Hola, si claro, puedes adelantar dinero a la promotora para deducirte en tu declaración de renta. Lo mejor es que hables con tu banco o la Diputación.
Aunque ya hayas declarado la compra, si no quieres pagar más a la promotora, también podrías tener una cuenta vivienda a la vez, de esa forma tendrías deducción este año, pero teniendo en cuenta lo del IVA, creo que lo mejor sería entregar esa cantidad a la promotora por la compra de vivienda y asegurar el 4% de IVA + la deducción.

Por lo que pudiera pasar en los próximos años, es interesante ir utilizando el máximo posible de deducción por vivienda, quien sabe cuando la pueden quitar...

[b]HOLA A TOD@S, SI ALGUIEN TIENE INTERES EN ADQUIRIR UNA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE, YO VENDO LA PLAZA Nº 2, ES LA QUE ESTA JUSTO DE FRENTE A LA PUERTA DE ENTRADA,TIENE UNA SUPERFICIE UTIL DE 30,00 m2,COMO PARA METER UNA FURGONETA MAS UNA MOTO, CON UN PRECIO DE 22.000 EUROS (FIJO NO REVISABLE) MAS IVA AL 4%, DE LOS CUALES YO HE PAGADO 9.416,00 EUROS EL RESTO SE LO PAGARIAIS A LA CONSTRUCTORA. INTERESAD@S EN ADQUIRILA CONTACTAR MEDIANTE EL NUMERO DE TELEFONO 653264623 ó 945177739. UN SALUDO

Por si alguno no lo sabe, la deducción por aportar a la cuenta vivienda es del 18% mientras que por entrega al constructor es del 23% (si tienes menos de 35 años). Por lo que no sólo es mejor adelantar el dinero por el IVA sino por ese 5% extra.

una pregunta tenemos cuarto para guardar las bicicletas???

si, debe estar abajo al lado de la salida a los garajes

Ayer estuve en el Banco Galllego y me dijeron que ya han dado la obra por finalizada y que se ha comenzado con el tema burocratico. Ahora nos queda cruzar dedos para que no se alargue mucho y firmen rapido todo!

Bueno, parece que Rajoy no defrauda y como prometió en la campaña electoral, mantiene el IVA en el 4% para la compra de vivienda habitual. Eso sí, ha dicho que "con un límite en su precio de adquisición". Pero vamos, el límite no creo que sea tan bajo como para que nos afecte..

Eso es, una muy buena noticia para nosotros. Qué alivio cuando me he enterado. Solo espero que la Merkel no les obligue a cambiarlo.

Ahora solo queda que los entreguen lo antes posible.

Saludos.

Buenas, a alguno no le interesaria la zona de Salburua, verdad? Si es asi, escribid al correo [Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]
Gracias. Un saludo.

Buenas. Alguien tiene alguna noticia de fechas realistas para la entrega? Gracias

Bueno, pues en el patio entre los dos edificios nos han puesto unos arbolillos muy chulos. La verdad es que comparando el acabado exterior (habrá que ver el interior) nuestra obra destaca bastante sobre el resto.

Los arboles tienen un sistema de riego automatico por debajo, asi que tiene buena pinta.

Me gusta también la verja que han puesto, de aspecto mucho más sólido y elegante que las de por ejemplo los pisos de enfrente (los de la pajarera).

hola, alguien sabe cuando se va a escriturar.

Seguro que después de vencer el plazo durante el que me mantienen las condiciones de hipoteca que he pedido.

Aupa. A nosotros nos pasó lo mismo cuanfo fuimos al banco a preparar la hipoteca en octubre-noviembre ya que inicialmente Mercedes nos dijo que existía alguna posibilidad de escriturar antes de fin de año. ¡Qué ilusos fuimos!!! El problema es que ahora no nos ha dado una fecha, y no sabemos qué hacer porque a este ritmo perdemos de nuevo las condiciones pactadas. Nos da vergüenza volver al banco, decir una fecha aproximada y no cumplirla.
Ayer nos pasamos por la obra, y los portales y la fachada están sin acabar todavía. Suponemos que por dentro estarán finalizadas...
Si alguien consigue enterarse de alguna fecha realista, por favor, ponedlo en el foro para ir preparándonos.
A mí me da la sensación que están jugando a alargar este tema. No sé si por desconocimiento de los trámites en Vitoria o por incompetencia. Pero el retraso se está acumulando y nos sentimos impotentes porque no podemos hacer nada más. La obra que está al lado en la calle Oceano Pacífico la van a adelantar por lo menos 3 meses, y se la van a entregar en septiembre. Y nosotros esperando y esperando sin recibir explicaciones o información. Ellos nos tendrían que informar, y no ser nosotros los que tengamos que estar todo el rato pidiendo información...
Saludos

No sabía que cuando acuerdas la hipoteca las condiciones tienen "fecha de caducidad".

¿Cuánto tiempo suelen durar estas condiciones?

Para saber el plazo no queda otra que darles la matraca en la oficina.

mucho tiempo llevan ya con la fachada no? haber si han parado otravez la obra

Ya te digo. Están pasando las semanas y la fachada no se termina. Tengo la esperanza de que estarán "trabajando" por dentro, porque por lo que se va también me da la sensación de obra bastante parada (porque terminada no está, aunque confío que hayan declarado ya el fin de obra porque me veo en semana santa sin tener nada por los dichosos papeles).
Un saludo