Hipotecas para VPO

En alguno de los post de este foro se ha hablado sobre la "hipoteca del Gobierno Vasco". Pues parece que Madrazo esta hablando con las cajas para que no pongan tantos impedimentos a la hora de conceder una hipoteca para VPO.
Os pongo el enlace de la noticia de El Correo:

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Para que tengais un ejemplo claro y reciente (hoy)de lo que es una hipoteca...Hecha hoy en la Caja Laboral.
Es la hipoteca del gobierno vasco que ahora mismo está a un 5´16%.Las condiciones son las mismas en todas las cajas.
A 35 años, 139.000€. Sale uno cuota mensual de 716 €.
Lo que hace una suma de 300.720€...
Esto es lo que va a pagar un familiar mio por una VPO de Mariturri.....

Condiciones generales de esa hipoteca: Se revisa al año de contratarla, y después cada 6 meses. No hay comision de apertura, y tampoco de amortización parcial anticipada.
Esto es más o menos lo que nos han dicho. Espero que os sirva para haceros una idea.

Aquí teneis un manual publicado por el gobierno vasco que lo aclara un pokito.
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Pues aportando un poquito mas sobre lo que comentabas de Madrazo y las cajas, esta es una noticia que ha salido hoy:

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Citación :

A 35 años, 139.000€. Sale uno cuota mensual de 716 €.
Lo que hace una suma de 300.720€...
Esto es lo que va a pagar un familiar mio por una VPO de Mariturri.....

hola imtxapi..eres familia mia???
Por que has descrito mis condiciones a tocateja
sector rc-02??

Andamos al limite de que nos den la vivienda este año...
Espero que si para el 2009 mejoran las condiciones de las hipotecas vpo podamos obtenerlas, aunque ya leí que eran sin caracter retroactivo..no se yo

trifu escribió:

Citación :

A 35 años, 139.000€. Sale uno cuota mensual de 716 €.
Lo que hace una suma de 300.720€...
Esto es lo que va a pagar un familiar mio por una VPO de Mariturri.....

hola imtxapi..eres familia mia???
Por que has descrito mis condiciones a tocateja
sector rc-02??

Andamos al limite de que nos den la vivienda este año...
Espero que si para el 2009 mejoran las condiciones de las hipotecas vpo podamos obtenerlas, aunque ya leí que eran sin caracter retroactivo..no se yo

Pues como no seas hermano mio....jejeje.
El otro día fuimos a por los papeles del Gobierno Vasco. Ya le concedieron la hipoteca desde el Gobierno Vasco y con esos papeles hemos ido a la caja. De esta forma, el día que le llamen de la constructora para darle las llaves, vamos y tramita la hipoteca en el acto.
A él le tocó una casa en la calle Oyon.

Por cierto, estamos deseando que sea en enero, y no en diciembre cuando le llamen para darle las llaves. Ahora mismo la hipoteca del Gobierno Vasco está al 5,16%. Muy por encima de como esta ahora el Euribor. Ese porcentaje se va a mantener hasta 31 de diciembre. Al parecer lo revisan cada 3 meses.
¿Cual es el problema? Que si se lo dan este año va a tener que pagar durante el primer año a ese tipo. Lo que supone un pastizal. Si se lo dan en enero el interés será notablemente más bajo, así que se ahorraría bastante.

Si quereis más información sobre esta hipoteca, aquí os dejo el enlace:
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Entonces se supone que es mas recomendable la del Gobierno Vasco?

716€? Uau juer...

Se supone, que si, siempre y cuando solo quieras pedir el valor neto del piso (al ser un préstamo subvencionado tiene mejores condiciones) pero si quieres pedir mas de ese valor ya debes mirar en entidades bancarias.
Ojo! Esto no quiere decir que con el G.V no haya que suplicar a las entidades...

Como el valor neto?

Pues que solo te prestaran lo que vale el piso sin IVA... tu deberías tener ahorrado para pagar el IVA, las escrituras, y amueblar lo básico, esto mas que nada porque te obligan a estar viviendo allá antes de los 3 meses de que te lo entreguen

El primer año de prestamo con el g.v el interés estará al 5.16 o 5,19
(que no hay gran diferencia) durante el primer año.Aun está sin firmar
el convenio del 2009 pero a a las cajas les permiten seguir trabajando
con el convenio 2008.
A partir de ahí sera segun el 90% del indice
del irph pero con una clausula muy importante que es que si el irph
se dispara, no puedes pagar mas del euribor +1,25 pq está así en
convenio. De acuerdo que el irph estos ultimos 2 o 3 años ha estado por
encima del euribor pero con una hipoteca a 35 años eso es mirar muy a
corto plazo...El irph anda siempre a la cola del euribor, así que si
este baja enpicado, el otro tarde o temprano lo hará
Ademas los prestamos libres los están dando mas o menos a un euribor +0,8 que es un montón