Empiezan las obras en agosto 2009

Hola de nuevo, sólo comentaros, que aunque andamos un poco despistados, ya noe hemos enterado del tema de la descalificación de las VPO.
Un saludo

Hola Luis_paqui:
la verdad es que no os he podido ayudar en este tema..porqué yo también ando un poquito perdida; pero la descalificación, que es????.el tiempo necesario para vender en el mercado libre????....al ser una vivienda de VPO..siempre se la tenemos que ofrecer al Ayuntamiento, no???
Por lo demas...alguien ha ido a ver el piso una vez terminado???..que tal esta????..más o menos todo bien???
Yo tengo que ir la semana que viene y es por si me tengo que fijar en algo en concreto???
Gracias por todo..
Un saludo

Hola Mi, el tema es que antes, pasados 20 años la vivienda de VPO quedaba libre para poder venderla al precio del mercado, pero en cambio ahora por culpa de la especulación, la Administración se reserva ese derecho de forma permanente, es decir que si pasados unos años quieres vender esa vivienda por los motivos que sean, el precio lo fija la Administración. Todo esto aparece en el Decreto 39/2008 de 4 de Marzo (Pais Vasco) sobre Régimen Jurídico de VPO. De todas formas todo esto puede verse modificacdo de nuevo si sacan otro Decreto que establezca otra cosa diferente. En principio no creo que esto nos interese demasiado ya que lo que queremos es que nos den nuestras viviendas lo antes posible y nos dejen en paz de tanta espera, pero por otra parte nunca está de más saber lo que hemos comprado.
Un saludo.

hola nosotros hemos estado hoy, la verdad es que alguna cosilla he visto pero nada gordo ...el tema de algun acabado.... el parket no tenia mucho brillo pero sera asi.nos ha encantado la terraza aunque todavia faltan los separadores,el videoportero,las puertas son chulas y las manillas tambien,como en plata mate,la griferia de roca,lo que no nos ha gustado mucho es que en la puerta de la cocina y el salon las vidrieras son de cristal transparente y no nos ha gustado nada de nada el separador de los tendederos por los cuales se cuela por debajo casi un balon de niño y por encima si eres un poco alto ves al vecino comiendo....haber cuales son vuestras inpresiones,saludos..

Buenas Noches:
Muchas Gracias tanto a Luis_paqui como a Laura27..por contestarme y ayudarme con mis dudas...cuando vaya a ver el piso..ya os comentaré.........
Un saludito

Hola vecinos,

BUENAS NOTICIAS!!!!

En relación con la fecha de escrituración de las viviendas os comunico que esta semana se ha obtenido la calificación definitiva y se prevé tener la semana que viene la licencia de primera ocupación. En ese caso, calculando un par de semanas para inscripción de la obra nueva y distribución hipotecaria, se podrá escriturar a partir de finales de marzo o principios de abril.

Hola. Tienes razón. Es una buenísima noticia. Nos sorprendio un montón. A ver sí todo va bien!

que bien!!!que ganas tengo ya ...a proposito alguien conoce una empresa de mudanzas que sea economica y monte y desmonte lo muebles bien??SALUDOSSS

HOLA, HABEIS MIRADO HIPOTECAS, YO EN LO QUE HE MIRADO LO MAS ATRACTIVO QUE HE VISTO ES EN IPAR KUTXA, CAJA ESPAÑA, CAJA RURAL DE NAVARRA.HAY MUCHAS QUE NI TOCAR. UN SALUDO

Mirar en ibercaja,yo creo q esta bastante bien.ya se empieza haber la luz

Sí, Ibercaja será de las mejores, pero desde la semana pasada ha empeorado las condiciones, hay que joderse, tanto esperar y al final cambio de condiciones.

Ahora el diferencial mínimo está en el 0,85%, se iguala con otras.

¿Ya teneis compradas las cocinas? ¿Algún sitio interesante donde mirar?

Nosotros la hemos cogido en miranda en riofrancos muy bien d precio y muy buen trato. Hemos tenido diferencias en presupuestos 1.500 - 2000e. Tambien muy bien d precio en cover.
A Alguien le han modificado la plaza d garaje?
Ya kasi no keda nada, nos vemos en la reunion.

Consejo como trabajador de entidad financiera (Ipar Kutxa)::

No sólo hay que mirar el diferencial, hay que tener en cuenta sobre todo:

- Tipo inicial
- Diferencial sobre el Euribor
- Si la hipoteca tiene suelo o mínimo
- Comisión de apertura
- Comisión de amortización
- Vinculaciones que se solicitan
- Coste de esas vinculaciones (sobre todo seguros..)
- Y luego está el tema de las posibles comisiones en libretas, tarjetas....

gracias mikel le verdad que para los que no trabajamos enesto esun poco lioso.....

ibercaja lo deja a 0,80 y las vinculaciones no son muy malas......

Buenas Tardes......
Muchas gracias Mikel....por la información...yo todavía estoy en ello..si me entero de algo interesante os lo comento.....
Y yo he sido una de las "agraciadas" de la modificación de la plaza de garaje....me ha tocado pagar mil y pico euros más....y la verdad es que he ido a ver mi plaza y compararla con la otra vez que la vi..y no he visto ningún cambio..pero no he tenido otro remedio que "apechugar"...en finnnnnnn
Por cierto ..estuve viendo el piso y en general me gusta..eso si..vi algunos defectos en una puerta y en el marco de la ventana.....eso a quien hay que decirselo y como??..por escrito???
Un saludito

Hola, ¿en qué consiste lo de la modificación de la plaza de garaje?

No hay problema, cualquier cosa que pueda ayudar, me podéis preguntar... pero qué voy a decir yo, pues que como la Ipar ninguna...jeje

Buenas Noches....
en mi caso dicen que le han añadido 2 metros cuadrados.....pero no se en donde????..porque a mi me parace igual que la primera vez que la vi...bueno a mi y a las personas que fueron conmigo....se que me comentó Mercedes que había varias plazas que habian tenido que ser modificadas.......aunque no me dijo el número exacto..en resumen mil y pico euros más ........
Un saludo

Hola a todos. Con respecto a la hipoteca tengo que decir que yo estoy entre la Ipar, la vital o ibercaja. Son parecidas de interés pero las vinculaciones para bajar el diferencial cambian. Se que la vital hace diferentes ofertas dependiendo quien tengan delante. No ofrecen el convenio del gobierno vasco porque parece ser que ganan menos. Con ellos podría llegar al 0,85 de diferencial y con los seguros de hogar y amortización financiados para 5 años dentro de la hipoteca. Con la Ipar se puede bajar hasta El 0,75 pero con unas fuertes vinculaciones de Epsv y seguros de hogar y amortización. En ibercaja es el único lugar en el que me han ofrecido el crédito del gobierno vasco que puede bajar hasta al 0'80 sin mucha vinculación solo con un seguro de hogar, nomina, tarjeta y 3 recibos pero el interés para el primer año es del 4,05 frente al 3,5 de las otras dos y me cobrarían comisión de apertura y las otras no. no se es valorar pero creo que la oferta de la vital es mas cómoda porque me olvido de seguros hasta dentro de 5 años. Sera valorarlo todo, a pesar de todo MIKEL haznos una buena oferta majo que somos tus vecinos!!

Bua yo estado con el mismo dilema,y despues de darle vueltas me quedare con ibercaja,si el interes es alto el 1 año pero creo q compensa con el resto de años de hipotecas..la vital se pasan 3 pueblos..

Dos cosas:

- Lo de los seguros a 5 años de la Vital cuidado porque te lo meten en el préstamo, con lo que al final pagas mucho más porque están pagando intereses sobre los seguros. Encima los primeros años, que es cuando más pagas.

- En cuanto a la oferta de Ibercaja, el primer año es cuando más intereses pagas, por lo que ese 4,05% es una pasada. Y luego sólo tienen una oficina en Vitoria, con esto de la reforma financiera no me extrañaría que la cerraran, y vete luego a reclamar a no sé dónde...


Y sobre, la oferta, pues venid a visitarme...jeje... yo curro en la Ipar de la Avenida Gasteiz.

Y luego está el trato personalizado, hacemos la declaración de la renta gratuita, tarjetas y libretas sin comisiones...etc... Y un trato preferencial por mi parte claro...jeje

yakshan escribió:

Hola a todos. Con respecto a la hipoteca tengo que decir que yo estoy entre la Ipar, la vital o ibercaja. Son parecidas de interés pero las vinculaciones para bajar el diferencial cambian. Se que la vital hace diferentes ofertas dependiendo quien tengan delante. No ofrecen el convenio del gobierno vasco porque parece ser que ganan menos. Con ellos podría llegar al 0,85 de diferencial y con los seguros de hogar y amortización financiados para 5 años dentro de la hipoteca. Con la Ipar se puede bajar hasta El 0,75 pero con unas fuertes vinculaciones de Epsv y seguros de hogar y amortización. En ibercaja es el único lugar en el que me han ofrecido el crédito del gobierno vasco que puede bajar hasta al 0'80 sin mucha vinculación solo con un seguro de hogar, nomina, tarjeta y 3 recibos pero el interés para el primer año es del 4,05 frente al 3,5 de las otras dos y me cobrarían comisión de apertura y las otras no. no se es valorar pero creo que la oferta de la vital es mas cómoda porque me olvido de seguros hasta dentro de 5 años. Sera valorarlo todo, a pesar de todo MIKEL haznos una buena oferta majo que somos tus vecinos!!

Yakshan, ¿y en Ibercaja no te obligan a contratar también el seguro de vida? A mi, a parte de lo que pones, también incluian un seguro de vida o amortización.

En Ipar Kutxa de Zabalgana, me ofrecieron un 0,85%, con las vinculaciones:
-Nómina+Tarjeta(2.400€/año de gasto mínimo) + Seguro hogar de gastos con tarjeta
-EPSV (600 euros/año),
-Seguro de vida (90.000 eur)
Y después 0,10% de comisión de apertura

En Caja Rural también andaban sobre el 0,85%, y el seguro de vida solo es el primer año. El consumo mínimo con tarjeta es inferior.

Pues la verdad que sí, yo agradecería una buena oferta de MIkel, como para que deje de darle vueltas a este tema.

Qué poquito queda, que ganas.

Hombre. con el tema de las condiciones hoy en día es complicado pelear algo.

Yo, puedo añadir otro tipo de plus que no deja de ser menos importante... como os he comentado pues el tema de las declaraciones de la renta, comisiones de las tarjetas, todo tipo de dudas fiscales y financieras que os van a surgir muchas. También todo el tema de verificaciones y notas simples del registro que como yo ya las tengo os saldría gratis....etc,etc...