Empiezan las obras en agosto 2009

HOLA A TODOS,
HEMOS RECIBIDO LA CONTESTACIÓN DE MERCEDES:
Buenos días:
Creo que no hace mucho se informó a todos los compradores que la fecha prevista considerando que toda fuera bien

La carta la recibiréis esta semana y se han pasado vuestros datos al banco para la renovación del aval.

Buenos días:
Como os comenté a todos, la fecha prevista si todo iba bien era finales de marzo, y sinceramente se está haciendo todo lo posible para cumplirla a pesar de las dificultades si no se cumpliera, no creo que nos fuéramos hasta mayo.

De cualquier forma esta semana recibiréis una carta de la promotora.

Sobre el aval también os comenté que se ha solicitado una renovación, he pasado al banco gallego vuestros datos, pero os llamarán cuando caduque el que tenéis que a fecha de hoy todavía está vigente.

Un saludo,
Mercedes Soroeta

CÓMO PODÉIS VER ELLA ME REENVÍA UN EMAIL QUE NOSOTROS NO RECIBIMOS, ¿ALGUNO DE VOSOTROS LO RECIBISTEIS? SI ESTO ES VERDAD PARECE QUE SIGUE SIENDO MARZO LA FECHA DE ENTREGA, O AL MENOS LO ESTÁN INTENTANDO...¿Y LO DE MAYO?
NO ENTIENDO NADA, ESTO ES UNA DESINFORMACIÓN ABSOLUTA, A UNOS LES DICE QUE ABRIL, A OTROS QUE MAYO Y AHORA PUEDE QUE SEA EN MARZO¿?¿?¿?¿?

POR FAVOR, EL RESTO QUE HABÉIS ENVIADO EMAILS, DECIRNOS A VER SI CONTESTAN LO MISMO...Y VEREMOS QUÉ PODEMOS HACER.
UN SALUDO

A mi me acaba de contestar esto:
"No hace mucho tiempo os comunique a todos vía email y en persona, que considerando que todo fuera bien y que no hubieran problemas en la tramitación, la escritura se preveía para finales de marzo.
La semana pasada han emitido los informes las instituciones y debido a que hay que realizar ciertas subsanaciones no se va a poder escriturar en tal fecha.
Esta semana recibirás una carta de la dirección de la empresa informándote oficialmente.
Sobre el aval, se pasó la semana pasada la solicitud de la ampliación, pero todavía está vigente el que se te dio por lo que hasta que no se haya vencido,
el banco no te va a llamar para entregarte el otro."
Yo por lo q entiendo aqui en marzo nada de nada....

Hola,
No quiero insistir demasiado pero si comparamos los emails:

EMAIL AAA_2081: Como os comenté a todos, la fecha prevista si todo iba bien era finales de marzo, y sinceramente se está haciendo todo lo posible para cumplirla a pesar de las dificultades si no se cumpliera, no creo que nos fuéramos hasta mayo.

EMAIL SEIRA:...la escritura se preveía para finales de marzo.
La semana pasada han emitido los informes las instituciones y debido a que hay que realizar ciertas subsanaciones no se va a poder escriturar en tal fecha.

A mí no se me dice nada de las subsanaciones, ¿por qué?

EMAIL AAA_2081: Sobre el aval también os comenté que se ha solicitado una renovación, he pasado al banco gallego vuestros datos, pero os llamarán cuando caduque el que tenéis que a fecha de hoy todavía está vigente.

EMAIL SEIRA:Sobre el aval, se pasó la semana pasada la solicitud de la ampliación, pero todavía está vigente el que se te dio por lo que hasta que no se haya vencido,
el banco no te va a llamar para entregarte el otro.

De acuerdo, deja claro en mabos emails, que se ha pedido la renovación del aval, pero ¿en qué quedamos? ¿nos van a llamra, o no?

Nosotros estamos deseando recibir la carta de la que habla, que espero que sea igual para todos, porque con los emails por el momento....buffff

Hola a todos.
Esta mujer debe de tener algún problema con las direcciones, tanto de email como de correo ordinario, porque siempre dice que ha enviado y tal y tal, pero no recibimos nunca nada.
Nosotros guardamos a buen recaudo los emails que nos envía (cuando se acuerda de respondernos) y las úlltimas comunicaciones que tenemos son las siguientes:

19 de enero de 2012: Buenos días:

Sobre la fecha, se sigue estimando que la firma de la escritura será a finales de marzo. De la obra queda pendiente de rematar la parte que cubre la fachada de los bajos y los cristales de separación de las terrazas, pero el certificado de fin de obra ya está visado por el colegio de arquitectos y la documentación preparada para la calificación definitiva.

Por lo demás la fecha no la puedo asegurar con exactitud al 100%, hasta que no se conceda la licencia de primera ocupación, pero en cualquier caso se os avisará con un mes mínimo de antelación.


17 de febrero de 2012: Buenos días:

Lamento deciros que tal como va el trámite de la calificación definitiva, la escrituración no va a poder ser a finales de marzo y se va a retrasar más o menos un mes y medio.

Para ver la vivienda, solamente tenéis que avisarme del día y hora para que llame José Angel, -el encargado- que os atenderá.

Se ha solicitado una renovación del aval y el banco os llamará a finales de mes para que paséis a buscarlo.


Hoy nos ha pedido una dirección de correo para enviarnos una carta.


Personalmente, me da la sensación de que nos ha estado mintiendo día a día. Ellos (su promotora o lo que sean) saben perfectamente cómo funciona esto, y sin embargo, en vez de decirnos la verdad, han preferido mentirnos en pequeñas dosis, como si así no nos fuera a afectar. Y encima se piensan que estamos aquí tranquilamente viendo el tiempo pasar. Como si no tuviéramos prisa, y estuviéramos pagando alquileres como si nada...
Por nuestra parte, si hay que reunirnos para coger firmas o decidir algo, así lo haremos.

A ver qué milonga nos cuenta esta vez en la famosa carta.

Un saludo a todos

no entiendo nada.....marzo ,abril mayo.... a esperar a la dichosa carta a ver que pone pero me parece quer nos toca esperar.......alguien sabe si se puede volver a ir a ver el piso???

Buenas,
Yo mañana iré a delegación de vivienda para informarme si se puede reclamar algo por el retraso y a comprobar si es cierto que Gobierno Vasco ha autorizado dicho retraso (como me informó Mercedes); de lo contrario tal vez tengamos derecho a alguna indemnización. Por otra parte, el tema del aval nos lo deberían entregar antes de que venzca, con fecha de efecto a partir del día 28, de lo contrario si pasa esta fecha y luego no "llega" ese aval ya no tendríamos opción a reclamar nada.... Si consigo aclarar algo mañana os informaré.
Saludos.

Hola vecinos
Acabo de hablar con Mercedes, le he pedido que me explicara por favor el motivo del nuevo retraso de la entrega, y me ha dicho que aparte de otras subsanaciones pendientes, han tenido un problema con la persona que habían contratado para el revestimiento de los bajos, su intención era poner aluminio pero por lo visto el tio no ha respondido bien y se han quedado sin material con lo cual esto esta parado, me ha dicho que han invertido una pasta en ello y que están pensando como arreglar este tema, que habían pensado en retirar el aluminio y pintar, pero que es una faena porque ademas de que el aluminio aporta mejor calidad, les ha supuesto mucha pasta y están mirando a ver como solucionar esto.

También me ha dicho, que el retraso no es solo por esto, si no que además tienen que hacer otras subsanaciones y los permisos aun no están.
Y por otro lado, que no puede asegurar una fecha exacta, si abril o mayo, pero que lo que es seguro es que a finales de marzo ya no va a poder ser.

En cuanto al aval, me ha comentado lo mismo que al resto, que han pasado los datos al Banco Gallego de la gente que esta interesada en renovarlo, es mas me ha dicho que hay gente que le da igual porque la entrega ya es a corto plazo y no les importa no renovarlo. Yo creo que lo mejor es hacerlo, por si acaso.

En fin no se, seguiremos esperando a ver como va la cosa, y esperemos que esta vez cumplan la fecha porque si no esto ya es un pitorreo.

Saludos

Qué otras subsanaciones serán?

Qué pasa que si no se lo pedimos no renuevan el aval para todos? hay que estar encima de ellos para todo? que mal están funcionando.

Así es, el que no le avise que lo quiere renovar, no se lo renuevan. Así que el que quiera, ya sabe lo que tiene que hacer...

Hola!
He ido hoy a Delegación de vivienda y no me han podido solucionar NADA; me responden que tengo que solicitar toda la información por escrito y ellos me responderán....en fin!!. Por otra parte, yo cuando hablé con Mercedes del tema del aval por última vez (hace 2 semanas) me comentó que iban a renovar a [Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]á claro que a partir de ahora toda la información hay que pedirla por escrito ya que es la única forma en la que queda constancia de lo que se informa....

Pues no lo van a renovar a todos, sólo van a renovar a los que lo pidan....

Lo que no podemos permitir es que pinten en vez de poner aluminio porque no tiene ni comparación una cosa con la otra, el contrato incluye unos materiales y no nos pueden dar gato por liebre porque ellos hayan tenido un problema con la empresa que habían contratado para poner el aluminio, no es nuestro problema, que contraten otra no?

Y si, lo del aval asi es. Tenemos que andar nosotros detrás si no...allá te las entiendas!!! Están pasando un poco de todo en mi opinión. Yo luego voy a llamar al Banco Gallego a ver si esta todo en orden.

desde luego el aluminio queda mucho mejor porque pintado es un poco cutre....pero no estoy segura de que este en la memoria de materiales...haber si nos llega la carta y empezamos a ver la luz..

Por lo que me ha dicho Mercedes la fachada iba pintada asi que las planchas de aluminio son una mejora con respecto al proyecto inicial. El problema es que esa mejora al final nos va a suponer un perjuicio en forma de retraso.

Ah pues yo pensaba que estaba en la memoria constructiva y que ahora estaban pensando en sustituir por pintura. Si ha sido una mejora posterior ya es otra cosa.
He llamado al Banco Gallego, me ha dicho que sí tienen los datos y que nos llamaran apartir del dia 29 de febrero.
A ver si va para adelante todo esto.

Buenas Tardes:

Os queria comentar que he recibido una carta de Landegui más o menos viene a decir:

Que todavia estan transmitando unas autorizaciones..que por ahora no les ha sido concedida como la calificación definitiva de las viviendas sometidas a protección oficial y la concesión de la licencia de primera ocupación...

Que pone...." en tal caso sepan ustedes, que para la tramitación del prestamo hipotecario que sea de su interes, tienen a su disposición dicha escritura en la Notaría..........

Que para su tranquilidad les confirmamos que siempre contaran con un preaviso mínimo de quince días a la fecha prevista para la entrega de su vivienda.....

Bueno......y a mi me que dan muchas dudas......por ejemplo.....
Cuando puedo mirar yo el prestamo...pues solo me lo mantienen un mes.....y NO PONE.FECHA DE ENTREGA....
Cuando podemos ir a ver las casas ya terminadas??..ya que cuando fuimos les faltaban "muchos retoques"......
Necesitamos pedir la escritura definitiva en la notaría para pedir el prestamo?????

En fin no se que pensareís vosotros........
Un saludo

Hola a todos.
Nosotros no tenemos conocimientos legales, pero alguna vez hemos leído que es una obligación para la promotora-constructora indicar la fecha de entrega, y por lo que vemos no está ocurriendo esto. ¿Alguien podría confirmar esta obligación? Si es así, habría que comentárselo y reclamárselo.
A nosotros nos da igual qué problemas tengan o dejen de tener, pero están demostrando mucha falta de profesionalidad. Y aunque no tengan todavía el dinero en sus bolsillos, parece que no tienen prisa y que los únicos perdedores somos los adjudicatarios.
Que nosotros sepamos, no te puedes presentar en el banco a pedir una hipoteca "sin fecha". Lo único que hacen es informarte.
Saludos

Hola vecinos!
Nosotros hemos pedido hacr la visita dl piso ya. Vamos a verlo el miercoles, y miraremos los fallos ya.
Yo fui a ensannche 21 y no me solucionaron nada, me digeron q esperaramos. Tambien me dijo q iba a hablar con mercedes para q nos mandase una carta con la fecha prevista de escriturar.
Donde habeis cogido las cocinas?
Agur y paciencia

hola vecin@s estais ya mirando hipotecas,yo ando mirando y la Ipar Kutxa lo deja bastante bien.y sobre la entrega de vivienda sigue siendo un misterio...........

Buenos días a todos,

Durante estos días hemos podido averiguar varias cosas que os detallo a continuación:

La inspección del Ayuntamiento pasó sin mayores problemas y en unos 10 o 15 días daban la licencia (incluso se sorprendieron de la calidad de materiales y acabados comparándolos con otras VPO, cosa que es de agradecer)

La inspección del Gobierno Vasco si que puso más problemas y dio un plazo máximo de 60 días para subsanar los fallos. Uno de los fallos era que las lonjas que están pintadas de negro tienen que ir raseadas, otro creo que tenía algo que ver con el material de los separadores de las terrazas y otro con la altura de los cristales que han colocado en algunas terrazas. Es decir que son fallos que no afectan directamente a las viviendas y que se pueden solucionar en no demasiado tiempo.

Entonces, hasta que el Gobierno Vasco no de la licencia no se pueden hacer los trámites en el registro, como habréis podido leer en la carta que nos mandó la constructora, y el Gobierno Vasco dará la licencia cuando la constructora subsane los errores. Segun Mercedes están haciendo todo lo que está en sus manos para subsanarlos lo antes posible, sin embargo, esta mañana me he pasado por la obra esperando encontrarme a un equipo de obreros trabajando a destajo y lo único que he visto ha sido a 2 obreros poniendo placas (que al ritmo que llevaban igual para finales de año ponían una placa), a otros 2 obreros raseando las paredes de las lonjas, otro obrero más barriendo la acera y dos más que han llegado para arreglar una de las verjas del patio. ¡en total 7 obreros!.

Creo que está claro donde está el problema y cual es la solución. Tenemos que presionar entre todos para que la constructora se ponga las pilas y contrate a gente para que acaben la obra de una vez por todas y se dejen de excusas. Porque tener a 7 obreros trabajando no creo que sea "hacer todo lo que está en sus manos" para solucionar esto rápido. Me da la sensación de que como tienen 60 días de plazo no les da la gana contratar a más gente con tal de ahorrarse ese dinero y mientras los más perjudicados somos nosotros.

Siento el ladrillo.

Un saludo a todos

Hola a todos,

pit gracias por toda esta información. MUCHAS GRACIAS!

Tienes razón, sabiendo esto, y viendo que sigue habiendo en la obra 4 gatos, por nuestra parte presionaremos con algún email y/o llamada de teléfono más.

Saludos!

Muy buena información, gracias. Yo por mi parte me comprometo a llamar mañana para meter caña. Tienen que percibir presión, si no nos tomarán por bobos.

He pasado hace una hora y tengo la misma impresión, 4 amigos currando a su aire. Y encima el enano ese JEfe de la Obra que tiene más chulería...

Por cierto, ojo que igual no da igual escriturar en Abril. A finales de Marzo el Gobierno Central tiene que presentar nuevas medidas antideficit y está sonando el tema del IVA. A ver si nos van a joder con lo del 4% y lo suben.

Hola a todos.
La verdad que esa forma de trabajar no es nada nuevo. Desde que los edificios cogieron forma, parece que redujeron la plantilla. Y como decís, ahora son 4 y el tambor. Lo que nos parece una vergüenza es que digan que van a hacer todo lo que esté en sus manos para acelerar esto. Todavía recordamos cuando Mercedes nos dijo que iban a intentar entregarlas para antes de que acabara el año... Tendríamos que haberle preguntado que qué año.
Hay que intentar hacerles ver que esto nos está causando perjuicios. Sabemos que a algunos más y a otros menos. Algunos tenemos alquileres que tenemos que pagar mes a mes. Pero como dice Herrmann, es más que probable que todos (todos) tengamos un perjuicio común: La subida del IVA del 4 % al 8 % (si no es más). ¿Qué implica esto? Que tenemos que hacérselo ver. Nosotros tenemos un contrato que realmente ahora mismo no está en vigor. Su fecha de "caducidad" es 21 de septiembre de 2011. Tenemos que intentar acelerar esto para no salir más dañados.
A ver qué nos cuenta esta vez Mercedes.
Además, en esta famosa carta no nos han dicho nada nuevo. Y de hecho, no tenemos una fecha de posible entrega. Únicamente tienen la desfachatez de decirnos que nos van a avisar con 15 días de antelación. Como si fuera un favor...
A ver qué sacamos en claro esta semana.
Un saludo

hola a tod@s:
Os quiero comentar que ya he ido a por el nuevo aval......y tiene fecha de 30 de Junio del 2012..en fin..esto es el cuento de nunca acabar..y para colmo me acabo de enterar por vosotr@s que igual nos cambian el IVA.......nenudo disguto¡¡¡¡
Recibi la carta..y que????..no nos aclara nada sobre la fecha de entrega..le envie un correo a Mercedes para que me aclarase la fecha de entrega y me remitio a lo carta......un desatre¡¡¡¡¡¡.....lo único bueno ha sido leer lo de los materiales.......
Yo por mi parte la semana que viene voy a mirar ya prestamos...
Un saludo a todo@ss y MUCHAS GRACIAS por toda la información que leemos aqui....por lo menos no me da la sensación de soledad...ante tanto desajuste.....

Buenos días vecin@, me ha surgido una duda y espero que alguno de vosotr@ me ayude. ¿Cuantos años de VPO son hasta su descalificación?, y ¿en que parte de la documentación que habeís firmado lo indica?
Muchas gracias y un saludo.