Empiezan las obras en agosto 2009

Hola vecinos, por favor, ¿alguien puede hacer un resumen de la reunión del lunes?
No pude ir por temas laborales.

Hola vecinos.
Se ha hecho la reunión con ados y se ha establecido la comunidad. Ha faltado gente así que no esta establecida del todo pero bueno se han decidido los diez administradores ( uno por portal, otro por edificio, otro general y otro de garajes). Hay algun presidente que le toco y no estaba presente asi que tendra sorpresa...Ellos a través de la gestora serán los encargados de dar de alta todos los servicios. Las derramas para echar a rodar estos servicios serían las siguientes:
150 € por casa para la comunidad de portales
50 € por casa para la comunidad de los edificios
20 € por casa para los garajes
15€ por casa para la comunidad general

Esto es para dar de alta los servicios y luego ya serian unos 50€ por mes de comunidad de portales mas las cuotas anuales de garaje y general supongo. No se, esas cantidades aun están por determinar.

Estad atentos a los buzones porque es ahí donde ados mandara la información de donde ingresar y demás.

También se dejo como tema a tratar las separaciones de los tenderetes, dio la sensación de que mucha gente los quiere modificar y se podría hablar con la constructora para ver que se puede hacer

Buenos días,

En cuanto a los ascensores, una opción que no se ha tenido en cuenta, ha sido la instalación de un ENLACE GSM de telefonia movil, como sistema de emergencia, que también cumple con la normativa. Es mucho más rápido de instalar, ya que una linea movil se da de alta en el momento y mucho más barato, ya que los costes fijos se reducen muchísimo.

Yo creo que puede ser interesante. No sé si lo tendría que hacer ADOS FINCAS o alguno de los presidentes. Imagino que se podría ir a alguna empresa instaladora de telecómunicaciones a pedir información, ver que es posible en nuestros ascensores y que sea compatible con el ascensor ORONA.

Esto es lo que he encontrado en internet:

REDUZCA GASTOS EN SU COMUNIDAD

SOLO CON SUSTITUIR LA COSTOSA LINEA TELEFÓNICA DE LOS ASCENSORES POR EL GSM COMX "COBERTURA ORANGE" OBTENDRÁ UN AHORRO DE UN 1400% ANUAL


Ejemplo amortización para ascensores:

Le mostramos algunos ejemplos de ahorro anual:
1 ascensor: 200€
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Un saludo.

hola mikeret, me parece una idea muy buena exponlá a la administradora.

Buenas,
La idea del ascensor me parece muy buena, pero no sé si ya andamos un poco tarde... Hoy estaban los técnicos de Euskaltel para poner la línea de teléfono de los ascensores. De todas formas, no está demás exponer toda la información a la gestoría y que en la próxima reunión se trate este tema....aunque sea por si hay que considerarlo para el próximo año.
Por otra parte, la gestoría me ha comentado que buzoneará la semana que viene el acta de la reunión con todos los numeros de cuenta y los importes a abonar; al parecer todavía falta algún número de cuenta.

Hola,
Pues quizás sí que sea un poco tarde. Decian que tardaría un tiempo en poner en marcha los ascensores, pero si ya han estado por alli a poner la linea, será que se ha acelerado el tema, ya veremos cuando empiezan a funcionar.

No es cuestión de criticar por todo, como parece que hace alguno que ha ido a las dos reuniones, pero lo que no entiendo es por qué, ya estaba fijado que Euskaltel iba a poner las lineas de teléfono y que la Caja Vital iba a ser la entidad de las cuentas de las Comunidades, lo harán por costumbre, por comodidad, o no sé por qué, pero yo no me he enterado de que haya sido elegido por nosotros.

Saludos.

Hola vecinos, esta semana escrituramos.

¿alguien me puede decir qué tramites hay que seguir una vez te dan las llaves? Os pongo lo que intuyo para ver si es correcto:

- dar el agua, ir a AMVISA ¿cuanto tardan, hay que pagar algo?
- dar la luz ¿hay que hacer algo, ir a algún sitio?
- ir al registro o alguna cosa que me deje?

- otras dudas: ¿los ascensores funcionan ya?

Un saludo y gracias.

Hola vecinos,
¿Se sabe algo del tema de las cuentas bancarias? Yo pertenezco al portal nº 7 y todavía no nos han buzoneado nada los de la asesoría...

Un saludo

Hola.
Una vez escrituras y te dan las llaves:
- AMVISA (Pasaje de Las Antillas): Le das los datos y te cobran algo menos de 150 euros. En unos 3 días se pasan por el portal y te instalan el contador. Ojo, porque te lo dejan cerrado y no tenemos llave.
- IBERDROLA: En la C/Beato. Les das los datos y te dan de alta. En menos de 7 días se ponen en contacto contigo para quedar e instalar el diferencial en tu casa. Puedes aprovechar, porque el de Iberdrola tiene la llave maestra del cuarto de contadores (por si todavía tienes cerrado el contador del agua)
- Notaría: En una semana te entregan una copia de las escrituras. Con ellas, y el nuevo empadronamiento puedes ir ya por Etxebide a que te lo visen todo y cerrar así todo el papeleo con el Gobierno vasco.

Los ascensores no funcionan todavía.
Y hasta ayer no había ningún papel en los buzones para empezar a ingresar la primera derrama.

Un saludo

Umi escribió:

Hola.
Una vez escrituras y te dan las llaves:
- AMVISA (Pasaje de Las Antillas): Le das los datos y te cobran algo menos de 150 euros. En unos 3 días se pasan por el portal y te instalan el contador. Ojo, porque te lo dejan cerrado y no tenemos llave.
- IBERDROLA: En la C/Beato. Les das los datos y te dan de alta. En menos de 7 días se ponen en contacto contigo para quedar e instalar el diferencial en tu casa. Puedes aprovechar, porque el de Iberdrola tiene la llave maestra del cuarto de contadores (por si todavía tienes cerrado el contador del agua)
- Notaría: En una semana te entregan una copia de las escrituras. Con ellas, y el nuevo empadronamiento puedes ir ya por Etxebide a que te lo visen todo y cerrar así todo el papeleo con el Gobierno vasco.

Los ascensores no funcionan todavía.
Y hasta ayer no había ningún papel en los buzones para empezar a ingresar la primera derrama.

Un saludo

Muchas gracias por la información! Muy útil todo.

El nuevo padrón tienes que ir a cualquier centro cívico no?

hola me gustaria saver cuanto cuesta dar de alta la luz....gracias

Hola,
Depende de la potencia contratada. En mi caso he pagado 138,63 € para una potencia de 4,4 Kw que es lo que me recomendaron allí para una vivienda de de 4 personas.

Un saludo

Otra pregunta alguien a visto ya para poner Internet tengo entendido q sólo hay fibra óptica..

Hola vecinos/as,
La asesoría ya nos ha buzoneado las cuentas bancarias para hacer los ingresos de las derramas iniciales (lo que se quedó en la reunión de hace una semana vamos).

Ya sabéis que cuanto antes hagamos el ingreso, antes harán los instaladores de luz, gas, ... su trabajo.

Aquí sin dinero no se mueve nadie

Un saludo

Por cierto que nos va a salir un pico al mes la comunidad: 50€ de portal mas 30 y pico de general por las calderas y el patio. Preparad las carteras...

Hola.
La verdad es que sí. La derrama era esperada. Y lo de junio al sumar todas las comunidades también es esperado. Pero el mes a mes que vendrá luego es casi 90 euros mensuales entre portal y edificio. No está nada mal...
Y a esto, supongo que habrá que sumar el gasto de calefacción y agua individual, por lo que esto subirá como la espuma.
Cabe la posibilidad que en el futuro rebajen cuotas.
Así que toca ingresar la primera derrama para que arranque en serio la comunidad.
Un saludo

Hola.
No entiendo muy bien lo de las cuotas, en un piso de vpo creo que no es logico pagar 100 euros al mes de comunidad. Cuando las demas viviendas de vpo estan pagando entre 50 y 60 euros. Entiendo que ahora al principio al tener que dar de alta los suministros hay mas gastos pero para eso ponemos de derrama 235 euros que por 60 vecinos son 14.100 euros, creo que con esto ya cubrimos gastos.
Yo creo que en algo se puede recortar gastos para bajar la cuota con ideas como la espuesta por Mikelet con el tema de los ascensores.

Un Saludo.

Estoy contigo Jose Luis. Me parece exagerado y tengo la duda de si estara incluidos la cuota de Ados de 9 euros al mes mas o menos.
Otro asunto que quiero comentar es el tema de las llaves. Cuando firmamos nosotros nos dieron 4 llaves y nos dijeron que había otra quinta que tenia el encargado de obra y.. Donde estará ahora esa llave!! Se han dado bastantes casos de robos por este motivo así que os aconsejo cambiar los bomines para evitar sustos. animo

Hola.

Totalmente de acuerdo con vuestros comentarios. Si se mantiene así, es un precio exagerado por mes, a lo que se suma calefacción y agua. Conocidos en VPO pagan una media de 60 euros mensuales, o algo menos.

Lo de las llaves también pensamos que es conveniente cambiarlas en cuanto metáis cosas de valor.

¿Sabéis si el ascensor tiene llave? Si tiene, ¿es la misma que la del portal? No bajé al garaje, pero en los botones no me pareció ver que tuviera llave para bajar al garaje.

Creo que la constructora tiene algunos temas pendientes generales:
- Parte baja de las puertas que dan a la plaza. Tendrán que rematar porque faltan un par de azulejos en cada puerta.
- Cable que pasa por la entrada principal. Parece un cable de obra, pero que tendrán que quitar.

Un saludo a todos.

ya han forrado los ascensoles

Buenas Noches....
Pues estoy de acuerdo con lo que dice Jose Luis...me parece excesivo el dinero de las cuotas mensuales.....yo tambien he preguntado por ahi.....y en fin..no se podría ajustar un poco más?????..creo que lo tendríamos que hablar...

Y con respecto a la llave que nos falta, se la tenemos que pedir a la constructora..yo por lo menos eso he hecho.....( aunque todavia no me la han dado)

Por cierto....cuando vinieron a ponerme la luz ( iberdrola).el aparato que me pusieron en casa..queda muy metido...ellos dicen que es problema de la constructora que no lo han hecho bien.....me dijo que no era yo sola..que ocurria en más pisos.....alguno de vosotros os pasa lo mismo????...

Un saludo

Esta tarde he preguntado a un amigo de VPO de Zabalgana. 55 euros pagan. Al lado del Black 51.

Hola,

A nosotros también nos parece excesivo el coste de la comunidad. También hemos preguntado a algunos amigos: 60 euros en Salburua, y 45 en Zabalagana. Este vecino de Zabalgana, vive una comunidad de 63 vecinos, también son pocos vecinos por portal, y son 20 euros menos de coste si lo comparamos con nuestra comunidad que somos 60 vecinos, y 80 y pico €/mes!

Creo que sería interesante solicitar una nueva reunión de vecinos. Pidiendo a ADOS un desglose y justificación de los gastos iniciales. También debemos exigir que se nos explique y justifique porqué es necesario aportar 80 €. Quizás hablando con ellos y viendo sus estimaciones (gastos agua, luz, limpieza portal, etc....) podemos ver si con 60-65 € también llega para cubrir gastos, o no.

Hola vecinos/as,
Yo tampoco le daría muchas vueltas al tema de la cuota de la comunidad. Ese dinero no se lo estamos dando a "fondo perdido" a los de la asesoría. Lo estamos ingresando en nuestra cuenta bancaria, y el primer año puede ser interesante poner algo de más para contar con una cierto colchón para gastos imprevistos.

Si después de un tiempo razonable, vemos que los gastos son inferiores a la cuota que ingresamos ya la bajaremos pero en mi humilde opinión ahora es pronto para decidirlo. Además, veo difícil la comparación con otras cuotas de comunidad ya que cada edificio es diferente (tiene un tipo de calefacción u otra, tiene zonas ajardinadas o no, más o menos vecinos por escalera, etc...).

Un saludo

luis_paqui escribió:

Hola vecinos/as,
Yo tampoco le daría muchas vueltas al tema de la cuota de la comunidad. Ese dinero no se lo estamos dando a "fondo perdido" a los de la asesoría. Lo estamos ingresando en nuestra cuenta bancaria, y el primer año puede ser interesante poner algo de más para contar con una cierto colchón para gastos imprevistos.

Si después de un tiempo razonable, vemos que los gastos son inferiores a la cuota que ingresamos ya la bajaremos pero en mi humilde opinión ahora es pronto para decidirlo. Además, veo difícil la comparación con otras cuotas de comunidad ya que cada edificio es diferente (tiene un tipo de calefacción u otra, tiene zonas ajardinadas o no, más o menos vecinos por escalera, etc...).

Un saludo

Estoy de acuerdo contigo. Somos los primeros a los que nos parece excesiva esta cuota. Pero como dices no es a fondo perdido y tiempo habrá de desglosar cada partida y de ver donde podemos reducir buscando mejores ofertas.

Por el momento creo que la prioridad para todos es entrar a vivir en nuestras casas, teniendo cuanto antes servicios como luz y ascensores, que aún no están por lo menos en el edificio 2.