Proyecto EBA

atencion, vamos a renunciar a un piso en esta parcela, si a alguien le interesa el nuestro, le ruego se ponga en contacto conmigo, es un primero de 90 metros y tres habitaciones, es el de la esquina suroeste de la u, es decir da a la calle del puente, a la calle paralela a las vias y a la urbanizacion interior, tiene las tres orientaciones. Problemas economicos, ya se sabe.
al que le interese que me escriba un correo, [Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]. Renunciamos proximamente.

enlace del piso que se renuncia:
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Buenos días

¿Sabemos cuando va a ser la entrega de los pisos?
Según los que nos entrego EBA por las cuotas a pagar va a ser en marzo de 2013, no obstante en el re-sorteo de los pisos que estaban sin adjudicar venia la fecha de entrega de diciembre 2012, en la web del ayuntamiento.
Por otra parte las obras avanzan a buen ritmo y de seguir así, pienso que podía adelantarse la entrega a finales de este año. ¿ sabéis algo mas?¿que opináis?

A mi me dejaron caer que tener q pagar cuotas hasta marzo no significaba nada. Es más mencionaron como posible entrega finales de este año. Yo también di por hecho que sería marzo. Cuando lo pregunte se sabía que lo de iva al 4 % se podia prolongar durante este año y me dijeron que podía ser que
fuera a finales la entrega. Aunque a dia de hoy lo del iva lo pueden subir en cualquier momento.
..



Saludos

Hola gente:

Después de la fiesta que se pegó el gobierno la semana pasada, creo que se nos ponen las cosas difíciles si no nos entregan el piso este año.

Si no me salen mal las cuentas son aproximadamente unos 6850€ de IVA de más, que tendríamos que pagar, además del tema de las desgravaciones. Aunque aún está por ver como se aplica en el País Vasco.

Encima si renunciamos el dinero lo devuelven 6 meses y 15 días después y con un 10% menos de penalización.


He leído en el foro que parece que gente de otros pisos se están planteando renunciar o se están interesando por alguna posible solución.

¿Alguien se ha interesado y/o tiene información de la constructora?

Saludos

Hola,

Te comento los dos temas:

CUESTIÓN DEL IVA
El IVA de viviendas de protección oficial seguirá siendo del 4% en 2013. El que si subirá es el de la vivienda normal al 10%.

DESGRAVACIÓN RENTA:
La supresión de la desgravación afectará a quienes compren una casa a partir del 1 de enero de 2013, y no a quienes lo hagan con anterioridad a esa fecha, que podrán seguir desgravándose por su vivienda habitual hasta la cancelación de la hipoteca.

Concluyendo, esperemos que nos la entreguen este año 2012 para poder deducir en los años venideros, si no nos quedaremos sin poder para desgravar para siempre.

Madina escribió:

Hola,

Te comento los dos temas:

CUESTIÓN DEL IVA
El IVA de viviendas de protección oficial seguirá siendo del 4% en 2013. El que si subirá es el de la vivienda normal al 10%.

DESGRAVACIÓN RENTA:
La supresión de la desgravación afectará a quienes compren una casa a partir del 1 de enero de 2013, y no a quienes lo hagan con anterioridad a esa fecha, que podrán seguir desgravándose por su vivienda habitual hasta la cancelación de la hipoteca.

Concluyendo, esperemos que nos la entreguen este año 2012 para poder deducir en los años venideros, si no nos quedaremos sin poder para desgravar para siempre.

Ok gracias Madina por la contestación:

Pero había leido que sólo las vpo de régimen especial se mantienen al 4% y el resto vpo las de regimen general y las de regimen concertado suben al 10%.

Saludos

Hola Luis,

He leido esto; la fuente es el diario EL PAIS,
"IVA: Se mantiene al 4% para la vivienda protegida de régimen especial y la promovida por ayuntamientos y comunidades."[Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]

Como la nuestra es del AYTO entiendo que se mantendrá, aunque espero que los de EBA se pongan las pilas y lo terminen y entreguen este año para poder desgravar a hacienda en lso años venideros.
El edificio va muy avanzado, tienen ya media fachada puesta y en el lado oeste están puestas casi todas las ventanas, los gremios trabajan conjuntamente y por dentro también están poniendo, los suelos; parquet y azulejos.
En estos 6 meses que quedan creo que si es posible que lo terminen, entiendo que les interesa ya que los pisos que quedan por "colocar" con desgravación fiscal serán mas interesantes que sin ella.

Ok, ya iremos viendo a ver si es como comentas.

Yo creo q es factible que acaben pero puede que no esten los papeleos.

Pediré información a la constructora.

Saludos

Alguien sabe si las ventanas de la terraza llevan persiana?

Parece que no

Saludos

Hola a tod@s!
Nosotros nos pusimos en contacto con la constructora por el tema de la subida del IVA antes de Septiembre y aún no sabían cómo nos iba a afectar. De todas formas sí nos dijeron con bastante certeza que las obras finalizarán en diciembre del 2012 según sus previsiones. Lo que no quiere decir que nos la vayan a dar entonces. Puesto que tendrán que tramitar el papeleo de habitabilidad, etc que mínimo tarda un mes. Así que la entrega se estima en Febrero-Marzo del 2013.

Saludos!

ATENCIÓN A TODOS!! IMPORTANTE!!

** EL IVA PARA LA VPO SUBE DEL 4% AL 10% A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 2013 **

Esto es definitivo, lo he preguntado en diputación, la vivienda de vpo de régimen general tendrá un IVA del 10%, unidamente la promovida por ayuntamientos o comunidades directamente tendrá un iva del 4% (es decir la que te entrega directamente un organismo publico, algo que ahora no se practica)

Por lo que si no nos entregan la vivienda antes del 31 de diciembre de 2012 tendremos que pagar mas del doble por el IVA de la misma.
Tener en cuenta que la mayoría de las hipotecas no incluyen el importe del IVA al concederte el préstamo, por lo que hay que entregarlo del propio bolsillo de lo que tengamos ahorrado.

Vamos que por dos meses de retraso en la entrega vamos a pagar el doble y no vamos a poder desgravar nunca en la declaración de la renta.

Es 100% seguro que no nos la dan este año y no se puede adelantar nada más allá del 20% (Según la cláusula del contrato).

Toca pagar el IVA al 10%. No creo que podamos hacer nada

Vamos a ver.....

Llevo mucho tiempo leyendo el foro a pesar de no participar y, obviamente, ser adjudicataria de un piso VPO de la promotora EBA. No escribo, porque no hay nada que decir, porque nada depende de nosotros y porque, a fin de cuentas, para informarme, hablo con quien tengo que hablar en lugar de lanzar una pregunta en este foro. Pero últimamente, cada vez que reviso un poco esto, por simple curiosidad, veo - más bien, leo- cosas de las que no sé que pensar....

Primero esta el vecino del piso libre que anda al otro lado de la rotonda, que piensa que lo que mas nos preocupa es el tema de los dichosos autobuses.. Bueno, no quiero ser irrespetuosa ni sonar altanera o prepotente, pero ¿en qué cabeza cabe que nos preocupen más unas paradas de autobús que nuestro piso, por el que llevamos años -si, años- esperando y que no vemos claro cuando nos lo van a dar? Ahora bien, respecto a los autobuses: yo no tengo ningún problema con el lugar que han decidido para poner las paradas. Ya habrá tiempo para ampliar las rutas. Además, ¿es tan grave tener que andar 5-10 minutos para coger un bus?

En segundo lugar, el dichoso tema del gotelé, que por lo que se ve todavía hay que pone pegas a que el piso venga con gotelé. Vale, a mi tampoco me hace gracia, pero señores, es lo que hay. Es que, no sé, es lógico. Es lo que ha tocado, es lo que está aprobado y es lo que está visado. Además, todos sabemos que el gotelé que se pone hoy en día no tiene absolutamente nada que ver con el de hace años, que pasabas las mano por la pared y la tenías llena de arañazos.

Tercero, no sé que pasa con el salón, que si hay persiana o no. Dudo que no haya, no sé..pero bueno. A mi, sinceramente, es lo que menos me preocupa ahora mismo.

Y cuarto. Si, en 1 de Enero de 2013 el IVA para las viviendas de VPO pasa a ser del 4% al 10%. A la hora de firmar escrituras vamos a tener que pagar unos 6000€ más que si firmáramos el 31 de Diciembre de 2012. Es un asco y no se puede hacer nada.
La desgravación. Todos aquellos que compren una vivienda a partir de 2013, no podrán desgravarse de esta. La pregunta del millón: ¿Acaso no os estáis desgravando ya por la compra de la vivienda? Porque que yo sepa, al igual que yo tengo bien guardadito mi contrato de compra-venta de una vivienda de VPO en Larrein, firmado por mi, por la promotora y sellado por el Gobierno Vasco, los demás también lo tenéis ¿no?. Y desde que se empezó a construir y empecé a pagar, me estoy desgravando de ello -ya sabéis, al 21% por ser en construcción-.


Vuelvo a repetir que no es mi intención sonar prepotente, listilla, sobradilla o lo que sea. Es sólo una manera de expresarme, porque si que es cierto que todos estamos a la espera y vemos que no avanza y no llega el momento de poder estar en nuestras casas.

Y ya sabéis, para información real, clara y personalizada, no hay mas que hablar con las partes implicadas que son uno mismo y la promotora, además de los órganos del ayuntamiento, que a fin de cuentas, para eso están.

Me ha gustado leer a estos 3 ultimos compañeros, vecinos o foreros. Gente coherente al fin. Es cierto, nos envainamos lo del IVA porque ademas no nos dejan adelantar ni una miaja más del 20% de vivienda y 40% de anejos. En cuanto a lo del autobus estoy totalmente de acuerdo con "Selenia": Hay cosas que desde luego me preocupan más; no porque pueda hacerse algo al respecto pero sí por impotencia (como reseñan "Luis80" y Madina"). Un saludo a todos.

PD. A ver cuándo coño nos dan la casa o cuanto menos vemos fisicamente lo que estamos pagando; ya está bien! Esto es de un sorteo de 2008 que por H o por B empezaron tarde prometiendonos que en diciembre de 2012 sí o sí nos daban la casa ("daban", cuando la pagamos, pero no seré puntilloso), luego pasamos al sí o sí acaban y estabamos en el no, nunca, aplicarian la clausula. Menos mal que no han puesto algunos la mano en el fuego.

Vamos a ver... (con tres puntos suspensivos es suficiente)

Querida Selenia:

Cruzo los dedos para que el resto de vecinos con los que vamos a convivir piensen exactamente lo contrario de lo que has escrito tú. Si tu intención es "no sonar prepotente, listilla o sobradilla" lo siento, pero no lo has conseguido.

Para empezar, para no gustarte escribir en el foro te has cascado una parrafada más larga que el resto de mensajes que hay en este post juntos.

Esto es UN FORO DE INTERNET. La gente que compartimos algo en común (como en nuestro caso la adjudicación de viviendas) lo usamos para COMPARTIR OPINIONES, INQUIETUDES SOBRE EL PISO, etc. EVIDENTEMENTE todos (y no conozco a nadie más pero me juego lo que sea a que es así) nos informamos por los cauces que debemos informarnos al respecto. La diferencia es que luego intentamos compartir lo que sabemos con el resto de personas PORQUE ESTO ES UN FORO DE INTERNET.

Respeta a la gente un poco aunque no compartas sus inquietudes. Si a un futuro vecino (no es mi caso) le parece mal que vayan a poner gotelé tú no eres nadie para criticarlo. Si no tienes nada que aportar NO APORTES NADA, CAMPEONA.

Una última cosa. Que en pleno año 2012 haya una persona a la que no le parece mal TENER QUE ANDAR DIEZ MINUTOS PARA COGER EL AUTOBÚS me ha dejado el culo torcidísimo. Madre mía, en el Ayuntamiento (y en la propia constructora) tienen que estar dando palmas con las orejas por tener en esta ciudad a gente como tú. Porque, por mucho que te pueda sorprender, si tú ahora puedes optar a un piso de VPO, futura vecina, es gracias a que antes que tú hubo gente que se quejó por cosas y exigió que se cumplieran sus derechos como ciudadanos.

Muchas gracias por tu amable participación. Te has cubierto de gloria.

Bueno, bueno, bueno.

Mira "CAMPEONA" -citando tus palabras-, esto es un foro como bien dices en el que compartir opiniones y yo he dado la mia. Creo que no he faltado al respeto a nadie y pido lo mismo, porque ante todo esta el respeto.

En ningún momento he dicho que no me guste escribir, pero si quiero, lo hago, como todos.
Si he escrito es por aclara algunas cosas que se ve que no están claras para alguno, como esel caso de la desgravación, por ejemplo, asi que creo que algo si que he aportado.

Respecto al gotelé, que problema hay con lo que he dicho? Aparece reflejado en las hojas de calidades y materiales del contrato, y lo habrán puesto porque es lo que se visó. También dije que a mi tampoco me gusta, pero es que es lo que hay. No sé que pegas sacas. Hacer un escrito y demás no va a servir para nada más que para retrasar las entregas en caso de que prospera la queja.

Lo del autobús.....Que pasa, que queremos que nos vaya recogiendo el autobús a cada uno en la puertita del portal? Vamos a ser un poco serios, las cosas son como son y eso está estudiado por gente, quiero pensar que competente, que lo ha diseño de tal manera que tanto para la ciudad, como para el ciudadano sea cómodo. No veo que problema tienes con que a mi, a MI, me parezca ahora mismo una nimiedad comparado con la demora en las entregas de nuestros pisos, porque por lo menos para mi, lo primero es el piso.

Y por último, decirte que yo no ha criticado a nadie por el tema del gotelé como tu dices, ni por cualquier otro de los puntos sobre los que he dado mi opinión, MIA. Que es tan respetable como la tuya y la de los demás.

Ni que decir tiene, de nuevo, que no he faltado al respeto a nadie y espero lo mismo.

Bueno (con un bueno es suficiente)

Garfield es un gato, en todo caso seré un campeón.

Sí, lo siento pero has faltado al respeto. Entrar en un foro y criticar a la gente porque escribe en un foro es como... joder, es como entrar en un foro y criticar a la gente porque escribe en un foro.

Ejemplos, por si no has leído lo que escribiste:

Cito: "para informarme, hablo con quien tengo que hablar en lugar de lanzar una pregunta en este foro". Ejemplo bastante bueno de tu falta de respeto.

Cito: "¿En qué cabeza cabe que nos preocupen más unas paradas de autobús que nuestro piso, por el que llevamos años -si, años- esperando y que no vemos claro cuando nos lo van a dar?" Hay gente a la que en la cabeza le caben más de una sola preocupación. Se llaman personas. El autobús y la entrega del piso no son cuestiones excluyentes.

Cito: "el dichoso tema del gotelé, que por lo que se ve todavía hay que pone pegas a que el piso venga con gotelé". Ejemplo de falta de respeto número 3.

Y no sigo que me aburro.

Puedes aportar lo que quieras, faltaría más, pero sin faltar al respeto a las dudas o quejas que tengan los demás. Mientras no lo hagas no pidas el respeto que tú no ofreces a esas personas.


P.D. - No le doy más vueltas al tema del autobús porque después de leer frases del tipo "las cosas son como son" o "Qué pasa, ¿que queremos que nos vaya recogiendo el autobús a cada uno en la puertita del portal?" me ha explotado la cabeza definitivamente.

Hola.

Comparto en gran parte lo que comenta Garfield. No nos podemos quejar aunque sea de lo que nos toca comernos. Que no tenga persianas normales de las de toda la vida en cocina y salón tiene delito. Es una afirmación y no viene especificado claramente, sólo si te fijas en el plano.

No quiero entrar en conflictos de ningún tipo

Al igual que luis80,no quiero entrar en conflictos ni disputas... Por que? Sencillamente porque lo importante es lo importante (y todo sabemos lo que es) y entrar en discrepancias en un foro de opinión me parece un total absurdo...
Ahora bien, leído todos los comentarios no puedo dejar de expresar mi total acuerdo con Garfield!
Yo sinceramente cuando he leído los comentarios de Selenia he flipado, << total>>> pero bueno, el foro está para eso (opinar, compartir datos, inquietudes...) y aunque no nos guste o no los compartamos o tengamos un mal día o aunque creamos tener la verdad absoluta o creamos gozar únicamente nosotros de lógica y razocinio,,, hay que saber respetar!!! Y todas las opiniones son válidas!

Vecinos/as, foreros/ras,,, a vivir que la vida son dos dias!!!
Mas alegría y risas necesita este foro,,, A !!!!! Jejejej!!!
Ciaito!!!

Buenas,

Al margen de polémicas, (parece que nos acercamos mas a ser una comunidad tipo la serie "lo que se avecina") creo que compartir información es útil e interesante para ayudarnos a estar mas informados de los diversos temas que nos atañen, no para criticar a nadie.

Ahí va un descubrimiento que he hecho; parece ser que nuestros vecinos de barrio de Larrein, del RC-10 proyecto de ADANIA, les pueden ofrecer pagar un 4% de IVA aunque las viviendas se entregarían posteriormente, es decir en los primeros meses 2013 como nos ocurre a nosotros.

Podeis leer el post del foro que muestro debajo, textualmente dice: "En respuesta a tu consulta, te comento que la idea de Adania respecto a las viviendas de Larrein es vender la vivienda con el 4% de IVA.
En cuanto tengamos definida la manera cómo vamos a realizarlo, se lo explicaremos a todos los compradores de las viviendas."

LINK DEL FORO
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PUBLICIDAD DE ADANIA DONDE SE OFRECE AL 4% LAS VIVIENDAS
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Creo que podríamos hablar con EBA para ver la posibilidad de que no nos repercuta la subida del IVA al 10%. No se exactamente como lo van a realizar, imagino será negociandolo con alguna entidad bancaria. Si otras promotoras lo están haciendo, ¿porque nosotros no?

COMO AHORRARSE LA SUBIDA DEL IVA;
Así lo van a hacer los de la promoción de ADANIA:

"Básicamente y en modo resumido: han hablado con 3 entidades financieras (cada uno por su cuenta puede ir a otras a preguntar pero deberá explicar el asunto) Kutxabank, Caja Laboral, y Caja Rural de Navarra, para que entreguen el dinero a Adania, que a su vez lo depositen en una cuenta bloqueada. Ese dinero, con un IVA del 4%, no será entregado hasta que se produzca la entrega de llaves (Primavera, ya que las obras concluirán para Marzo más o menos). Es decir, que en un mes de plazo (hay que cerrar el asunto antes de fin de año claro) hay que encontrar hipoteca, nada de crédito puente ni nada raro.

Enlace de la información:
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¿Nadie comenta nada? ¡¡Nos ahorraríamos de pagar unos 6000 euros al contratar la hipoteca dependiendo del valor del piso!!

Si lo proponemos a EBA, es posible hacerlo, depende de nosotros. La promoción esta financiada por la Caja rural de Navarra pero como les ocurre a los de la promoción de Adania tambien hay otras entidades que se han sumado a la prepuesta.
¿que os parece?, ¿Lo hablamos con EBA?

Buenas,

Por ir a EBA a consultar a ver si seria posible no perdemos nada. Yo espero tener que ir esta semana a firmar unos papeles, asi que lo podria preguntar. De todas formas, tambien se podria quedar dos o tres personas e ir a preguntar juntos.

Pienso ir mañana martes, por la mañana, si alguien quiere acompañarme dejo mi móvil; 686302131 que me llame y quedamos.

Puesto que la Caja Rural de Navarra ha llegado a un acuerdo con Adania, y es esta misma caja la que está asociada con EBA, veo que hay disposición por parte de la entidad bancaria, lo que hay que hacer es que lo mueva EBA. Y entiendo que tendrá interés en ello ya que nos beneficia a todos.

De no hacerlo si que perderíamos unos 6000 €, que se llevaría el fisco.
Ahorrase esa subida del IVA es una oportunidad que no debemos dejar escapar. ¿no?
Si no, a quien le sobren 6000 € que me los done, yo los recibo gustoso.

Yo estoy de acuerdo con la propuesta, si se puede hacer algo por ahorrar, bienvenido sea.