Hipotecas, cocinas y demás

gracias por la información BARREL, a nosotros no nos han dicho nada de que no nos merezca la pena, pero preguntaremos por si acaso..

Creo que aquí se estan mezclando dos conceptos: subrogación( del préstamo puente para pagar la entrada al prestamos hipotecario) y subrogación (creo, pero no estoy muy segura que solo pasa con los de la vital (del préstamo que tiene Lagunketa por la vivienda al préstamo hipotecario que vamos a firmar.) Lo digo porque igual alguno se está liando....

BARREL escribió:

El tema de la subrogacion es un poco complicado. Yo he cogido la hipoteca en la Vital y echando cuentas con el de la sucursal me ha dicho que no me subrogue, que no me merece la pena. Que es mejor pagar los gastos de notaria y de tasacion por que si me subrogo tendria que devolver a hacienda bastante dinero, y digo bastante. Este es mi caso particular, no se si a todo el mundo le convendria subrogarse o no pero mi consejo es que en la Vital donde os vayan a hacer la hipoteca os echen cuentas y os digan si os merece la pena. Animo a todos que ya falta menos!!!!!!

Pero supongo que será por que entre el dinero que tienes ya desgrabado y lo que has pedido de préstamo supera el valor del piso ¿no?

Si dgvikuna, debe ser por algo de eso. Yo tengo una cuenta de ahorro vivienda y entre lo que me he desgrabado por eso, y las aportaciones que hemos hecho ya al piso de las cuales tambien me he desgrabado si me subrrogo tendria que devolver a hacienda parte del dinero que ya me he desgrabado. No lo se explicar exactamente pero por ahi van los tiros. De todas formas vuelvo a decir que lo mejor es preguntarle al chic@ que os vaya a hacer la hipoteca y salis de dudas. Tambien creo como TATO que el tema de la subrogacion solo es si coges la hipoteca con la Vital, ya que LAGUNKETA tiene el prestamo con ellos. Pero digo lo mismo, preguntarlo en la sucursal pa que os saquen de dudas.

A mi en la Vital me dijeron que el problema de subrogarse con lo de la cuenta vivienda y demás, era porque la Diputación estaba revisando todas las hipotecas subrogadas.

Con el resto de hipotecas también podría pasar el mismo problema, pero sólo si a la Dipu le daba por revisar tu hipoteca, que no lo solía hacer.

buenas a tod@s!!
ahora que ya tendremos la hipoteca "atada", que tal llevais el tema de la cocina??
nosotros hemos mirado varios sitios (bueno, bastantes... ) y la verdad es q tenemos un jaleo....
en unas nos gusta el diseño, en otras los materiales y en otras el precio por supuesto...

vosotros habeis decidido algo??

gracias
saludos!!!

lo del diseño yo lo deje en plano secundario, porque al final según te van dando diseños tu puedes ir proponiendo cosas que has visto que te han gustado y al final te lo van a hacer igual... nosotros nos centramos un poco más en las experiencias que habían tenido otras personas con los vendedores y en la nuestra propia a la hora de hablar con ellos y preguntar que cosas salían buenas y que cosas malas. Al final una cocina tiene que durar independientemente del diseño que se elija, mirad bien los herrajes, que sean de buena calidad... Bloom y Hettich son marcas que se venden mucho ahora y por lo que dicen salen buenas, lo cual no quiere decir que otras marcas no vayan a salir buenas también, sería cosa de investigar un poquillo...

Si andáis escasos de dinero, os recomendaría un sitio que lo hacen bien, tienen bastante experiencia y salen muy económicos, Bazar Norte (en judizmendi)
eso sí, antes de comprometeros que os enseñen un poco lo que tienen (materiales y demás) porque hay menos variedad, pero si encuentras algo que te guste pues la verdad es que es una buena opción. Como no tienen apenas muebles de exposición, lo mejor es que pidáis que os enseñen las fotos de las cocinas que han montado ellos como nos enseñaron a nosotros.

Luego también hay otros dos sitios dentro de lo barato pero un pelín más caros:

Sukalde Merkataritza y Cocinas.com

Y si andáis sobrados de pelas, cosa difícil en estos tiempos que corren... yo recomendaría que os pasaseis por Ulaca, porque la verdad es que te asesoran bastante bien, nosotros la descartamos porque nos parecía cara para nuestro presupuesto, pero la atención que nos dieron fue sobresaliente sinceramente.

Hola,
Yo la puse en Pozo y estoy encantada. Muy buena relación calidad- precio. Y de precio me salió mejor que en Sukalde Merka. y con las mismas calidades.

a nosotros nos ha gustado mucho the singular kitchen y smichdt... la calidad de los herrajes nos parece de lo mejor que hemos visto...ademas hicimos cambios en el diseño que nos proponian al principio en tsk y no se iba muxo de nuestro presupuesto.. (tenemos 2 frentes y queremos poner bastantes muebles...)

tambien nos gustaron bastante los muebles de Dueto.. pero nos tienen que pasar el presupuesto de nuevo, con bastantes cambios que hicimos e igual se nos va de presupuesto al poner todo lo que queremos y los electrodomesticos mejores de los que ellos ofrecian en los primeros presupuestos.... y con eso que nos mando recomendados Lagunketa... no se... no ha coincidido que nadie que conozcamos la haya puesto o la vaya a poner alli....

saludos

Hola. Simplemente por curiosidad y por contrastar las ofertas. ¿Que coste os están dando del seguro de hogar?

300 € con la vital, mi piso es de 85m2 pero me han dicho q ira bajando cada año, asegurando 30,000 € de contenido

nosotros 250 € con la vital, 29000 de contenido, supongo que dependerá un poco de cada caso...

vital 320 (al principio se calculo mas barato, a 280 pero me subio)
30.000

90 m2

Yo empiezo el lunes pero por lo que me han adelantado además de los metros y el contenido, las compañias juegan con el valor del continente, los daños esteticos y la responsabilidad civil. En mi caso para una vivienda de 90 m2 por lo que me ha dicho, el valor es de 133400 (creo que aplican el valor de tasación porque el precio del piso +anejos es de superior a esos 133000)

Andamos todos por el estilo eurillos arriba abajo, La mayor diferencia esta en el contenido que se ponga

alguien recibio ya su carta? dios que nervios!! toda la mañana en casa alguien pa na

Yo no he recibido la carta y no creo que la reciba esta semana.

Esta maána me he pasado por Iber Caja por que tenia que hacer algún movimiento y ha llamado a Lagunketa delante mio.

Le han dicho que estan a la espera de que la Caja Vital les diga que parte de la obra es correspondiente a que piso, para que nos preparen los cheques.

Que esperan que sea en estos días,

Folken como puedes saber que firmas el 10?

Yo me pierdo.

Joder pues que aprieten el culo, que ya les vale. Espero que no sea cosa del notario, xk la semana pasada estuve en el para recoger una copia de lo que seran las escrituras, y le pregunte que pa k dia tenian prevision empezar a escriturar, y m dijo el tio( sergio) k si x el fuera lo retrasaria una semana o mas, k estaban asta el culo d curro, sea como fuere, k aprieten el culo todos, llamese notario, lagunketa, caja vital o kien sea...

DSantamarta escribió:

Yo no he recibido la carta y no creo que la reciba esta semana.

Esta maána me he pasado por Iber Caja por que tenia que hacer algún movimiento y ha llamado a Lagunketa delante mio.

Le han dicho que estan a la espera de que la Caja Vital les diga que parte de la obra es correspondiente a que piso, para que nos preparen los cheques.

Que esperan que sea en estos días,

Folken como puedes saber que firmas el 10?

Yo me pierdo.

porque me lo han dicho en la caja (ipar) que ya han quedado con ellos para firmar en el notario,es mas te digo ya donde va a ser el lunes 10 a las 11:45 en general alava 10 oficinas 5,6 y 7 en frente de circulo me parece que es... me lo han confirmado esta mañana.

Si eso es seguro, notaria arana, general alava 10, frente al circulo, pero si ipar, k no es caja vital, xk a desantamarta le dicen k no ay fecha y a ti si??

Josunete, ke es eso de ke la semana pasada estuviste en la notaria para recojer una copia de lo que serán las futuras escrituras? no entiendo... no te referirás a la LPO? (licencia de 1ª ocupación). Yo estoy pendiente de este documento, es imprescindible para que el banco te de el préstamo. Este documento sirve para decir que la vivienda está ya para entrar a vivir, cédula de habitabilidad también llamada, creo que nos la da lagunketa, sabeis algo de esto?? Un saludo.

No, en principio yo e recogido lo k (creo) k son una copia d las escrituras, acen referencia al representante d la caja, y yo el comprador, las condiciones en las k m dan el prestamo, clausulas, condiciones... Etc. Eso d la cedula d habitabilidad ni idea, supongo k lo llevara lagunketa, pero vamos k nadie m a pedido ese papel asta hoy, jaja resiste no m pongas mas nervioso aun k bastante tengo jeje, mñn m pasare otra vez x ibercaja y x lagunketa a ver como esta el tema, k no sea x no insistir

iosunete escribió:

Si eso es seguro, notaria arana, general alava 10, frente al circulo, pero si ipar, k no es caja vital, xk a desantamarta le dicen k no ay fecha y a ti si??

esa es!! notaria arana la que me han dicho esta mañana.De hecho ya he quedado hoy con el director de la sucursal para ese dia....

Carta recibida!!!
Martes 11 a las 16:00. Joder que ganas tengo de firmar ya

Bien!!!!!

Eso es que ya estan enviadas,