Precio por m2

Hola a todos,

No se si habréis seguido un poco el foro pero por si no os comento que nuestros vecinos de las parcelas 13 y 16 han tenido unos problemas con el precio del m2 que les estaban cobrando.

Estas promociones son del mismo sorteo que la nuestra por lo tanto puede que nosotros estemos también en la misma situación.

Parece ser que les estaban cobrando el metro2 a 1452,15 y ahora se lo van a bajar a 1384,32 porque parece ser que este era el precio vigente cuando la calificación de las promociones.

Yo he revisado mi contrato y Montenegro nos esta cobrando (al menos a mi) el m2 a 1452,15.

¿Deberíamos al menos preguntar? Podría suponer pagar entre 5000 y 10000 euros menos.


Por si a alguien le interesa se calcula así dependiendo de los metros de la vivienda, en mi caso 89,1m2:

0-45m2 ---> 45*1,15*precio
45,01-60m2 ---> 15*1,1*precio
60,01-75m2 ---> 15*1*precio
75,01-lo que sea en mi caso 14,1m2 ---> 14,1*0,4*precio

Donde "precio" es cualquiera de las 2 cifras. Esto sumado debería resultar el precio de la vivienda reflejado en el contrato (sin garaje ni trastero). En mi caso el numero cuadra al céntimo con los 1452,15.


¿Que pensáis?

Somos del rc9, 90m2... haciendo los cálculos nos sale el m2 a 1452.15€... asique habra que mirarlo.......

Depende de los metros. Te pongo el calculo para 90m2, si son menos es cambiar la ultima linea:

Los primeros 45 metros ...................45m2 x 1384,32 x 1,15= 71638,56 €
Del metro 45,01 al metro 60.............15m2 x 1384,32 x 1,10= 22841,28 €
Del metro 60,01 al metro 75.............15m2 x 1384,32 x 1= 20764,80 €
Del metro 75,01 al metro 90.............15m2 x 1384,32 x 0,4= 8305,92 €

Esto da 123550,56 € el piso sin anejos. Esto es lo que van a pagar nustros vecinos por sus casas del mismo sorteo al nuestro que firman el mes que viene.

Si hacemos este mismo calculo con el precio que me están cobrando a mi sería:

Los primeros 45 metros ...................45m2 x 1452,15 x 1,15= 75148,76 €
Del metro 45,01 al metro 60.............15m2 x 1452,15 x 1,10= 23960,48 €
Del metro 60,01 al metro 75.............15m2 x 1452,15 x 1= 21782,25 €
Del metro 75,01 al metro 90.............15m2 x 1452,15 x 0,4= 8712,90 €

Total de piso de 130204,39 €, que es lo que me pone en el contrato a mi.



Lo interesante sería saber cuando el precio de la vivienda VPO paso de un precio al otro para saber cual nos deberían aplicar.

si a los del rc13-16 se lo han cambiado...somos de la misma promocion...deberia ser igual no? ai amaaaaaa

el nuestro es 90m2 y en el contrato nos pone 129604,39€. algo menos que lo que sale el los cálculos... ke rollos...

gracias por la explicacion y por darte cuentaaaaaaaaa!!!

Fíjate bien en el contrato porque al principio yo pensaba que era el mio de 90m2 pero igual son 89,6 o algo así y de ahí la diferencia. Pero vamos que nos lo tienen hecho el calculo con el precio mas alto de los 2...

pone, superficie total aproximada 90m2... en ningun sitio veo ke ponga otra cosa de los m2...

y ahora ke hacemos??? jajaja

Ni idea.

Intentare pasar por Ensanche 21 a preguntar pero trabajo fuera de Vitoria y lo tengo un poco complicado.

De momento la intención mía es preguntar si el caso de nuestros vecinos puede guardar relación con el nuestro y a partir de ahí si podemos exigir algo pues hacerlo.

Lo importante sería que Ensanche 21 nos dijera al ver nuestros contratos y la fecha de calificación de nuestra promoción cual es el precio máximo por metro cuadrado correspondiente.

Yo estoy en la misma situacion que Biok. Tengo 90 m2 en RC9 con el mismo precio en contrato. He hecho cuentas y me salía tambien algo de más con 1452.15 pero bueno supongo que será tema de decimales. También supongo que la diferencia de metros de 90 será porque en la 8 habeis hecho la revisión de contrato después de construcción y nosotros no.
¿Es seguro que a la 13 y 16 les hayan dado la razón y les vayan a devolver el dinero? Es que al ser 2 constructoras diferentes me parece raro que "se equivoquen" tan alegremente.
¿Puede haber por ahí algun documento publicado donde digan cual es el precio del m2? en las ordenanzas del sector 12 no viene nada...

Hola vecinos:
Por lo que tengo entenido, el precio del m2 se basa en la fecha de la calificación, en el nuestro, según lo que pone en mi contrato, la calificación provisional es de noviembre de 2009. No sé que precio le corresponde a esa fecha. Nuestros vecinos del 13 y del 16 han conseguido finalmente que les den la razón, porque la tenían, claro. Estaría bien saber de que fecha es su calificación.
Yo me he calculado el mio y como a vosotros me sale a 1452,15. He intentado buscar información en la web del ayuntamiento y lo único que he encontrado es esto:
https://vpovitoria.foroes.org/t1402-precio-por-m2
A ver si nos enteramos de algo más, yo intentaré también hablar con ensanche 21 pero por motivos de trabajo me voy casi un mes fuera de Vitoria y estaré un poco incomunicada.

Hola!

Mir, las promociones de rc 13 y 16 son de la misma constructora.

A ver si podemos pasarnos esta semana por ensanche21 y a ver que nos dicen...

http://www.elcorreo.com/alava/v/20120115/alava/adjudicatarios-arkayate-pagaran-pisos-20120115.html

http://www.euskadi.net/cgi-bin_k54/ver_c?CMD=VERDOC&BASE=B03A&DOCN=000083379&CONF=/config/k54/bopv_c.cnf

a mover hilos!

Hola a todos,

Yo soy de la RC-10 de Lagunketa, y este martes me pasaré por ensanche 21. Si se han equivocado con ellos, yo creo que con nosotros tb. Y cuantos más vayamos mejor, pq esto me parece una autentica vergüenza!

Viendo el horario... igual me animo a pasar mañana por la mañana... habra que llevar algun documento?

Muy bien Biok!

Yo llevaría el contrato y una hoja que nos dio nuestra constructora donde aparece lo que se nos va a cobrar.

Suerte

Holaaa!

Somos una pareja de futuros vecinos del rc9.

Hemos estado leyendo un poquito todo y la verdad es que deberíamos informarnos por si acaso. Yo esta semana puedo pasarme por Ensanche 21 así que ya os contaré lo que me han dicho.


Saludos

Aupa!

Acabamos de estar en ensanche 21... Y nos han dicho como que montenegro nos ha cobrado bien... Que van a publicar en la web el precio del m2 que nos tendrían que cobrar.

Habra ke comprobarlo en la web...

Ais... Ya nos habíamos echo ilusiones... Vaya.... Jjj

Y os han dado alguna razon de porque somos diferentes de las parcelas 13 y 16 si somos del mismo sorteo?

Porque tardaron más tiempo en dar la licencia a la constructora y ya estaban en vigor los nuevos precios...

De todas formas si puede ir alguien más... a ver si no cambian de version! jeje

ala jodete... ahora vuelta a subir el iva...

http://www.elcorreo.com/alava/v/20120117/economia/mariano-rajoy-deja-ahora-20120117.html

a los del rc8 no os va a afectar, a ver a nosotros (rc9)... me kaweeeeeeeeeeeen to!

Los presupuestos se presentan el marzo asi que si lo cambian nos afrctara puesto que escritaremos por mayo-junio.

Que mal... Entre que vamos a ganar menos por lo del IRPF y estas cosas no vamos a levantar cabeza...

ouch...

Alguien más se va a animar a ir?

Según he leido en otro post tendríamos que haberlo hecho por escrito.

"Hola, yo solicité por escrito (SIEMPRE SOLICÍTALO POR ESCRITO Y QUE TE DEN COPIA!!) una copia de los pliegos o el precio por metro cuadrado qeu se firmaron en el pliego (te darán una hoja amarilla). Tienen hojas en Ensache 21 que te tienen que facilitar para hacer la reclamación/solicitud... (no sé como se llama la hoja). De esa forma, ya se constata que tu lo has solicitado y te tienen que dar una contastación por escrito."

Hola a todos,

esta tarde me he acercado a Ensanche 21. Al principio lo único que me decia era que los precios que Montenegro tenía eran los correctos.

Al final me ha aclarado que por ciertos problemas que tuvo el ayuntamiento tardaron más en dar la licenia a Montenegro y por eso se retraso la calificación. Cuando hicieron la calificación ya estaban vigentes los nuevos precios por lo que ya nos podemos quejar lo que queramos que no va a cambiar nada.

Es injusto porque nuestro sorteo es el mismo que las demás promociones peeeero....

Vale chicos y chicas! Yo también le estoy dando vueltas al tema. Soy de RPC3-(FCC).
En nuestro caso, la calificación provisional se adjudicó 15/06/2010 (Expediente EB1-1032/09-LE-000)

Tanto Montenegro como Majuelo... vosotros podriais indicar de cuando dice vuestros contratos que se adjudicaron las calificacionse provisionales? Más que nada por ver si el precio que nos dan a nosotros (los 1452,15 por metro cuadrado) están bien o no...