majuelo- garay

Hola [Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo] no se pero bajo mi ignorancia creo que deberiamos dejar de hablar por este medio de los cambios que quereis realizar porque no se si os habeis leido bien las bases de los pisos de vpo y esta totalmente prohibido hacer cualquier cambio con lo cual les estais dando demasiados detallles de cosas que en cuanto nos pasen la revision van a mandar volvernos a cambiar,asi que con todo el respeto a todos os pediria que el quiera hacer algo que lo haga pero que no lo publique porque al final los perjudicados vamos a ser todos porque nos van a mirar con lupa Un saludo a todos y disculpar si a alquien le molesta mi apreciacion.

Hola a [Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]!.
Yo si he mirado alguna hipoteca y las que mejores condiciones tienen son la IPAR KUTXA Y LA RURAL.Los defectos que vi en la terraza una de las puertas correderas estaba caida de arriba y en dormitorio principal algun defecto de pintura,pero lo demas bastante bien.Yo de momento no pienso en cerrar ninguna de las puertas correderas, y pondre un armario en el hueco ese del dormitorio.JOSE si te les de nuevo en contrato que nos dierón cuando firmamos veras que un punto,pone que tienes tres meses para reclamar defectos a la constructora.SALUDOS.
AGUR.

Hola vecinos!

Esta mañana hemos coincidido con unos vecinos en el patio de la parcela (muy majetones) y hemos sacado una serie de defectos en el patio.
-La parte de hormigón que se ve la van a dejar tal cual esta ahora mismo, sin pintar ni na de na.
-Los paneles blancos de los soportales los van ha dejar tal cual están sin pintar. Si os dais una vuelta por allí vereis que están bastande mal puestos por no decir que también están sucios.
-La valla que rodea el patio es de coña, nos llega por la cintura y es bastante endeble.
-El acceso al garaje desde el patio puede resultar peligroso para los niños que puedan jugar en el patio debido a la estatura de las vallas de protección.
-¿Por que los vecinos de los portales situados en medio no tienen un cuarto para guardar bicis?
-Por último también hemos coincidido en que hay un exceso de zonas verdes en el patio. No va a haber sitio para bancos o zonas de juego. Esto último va por gustos pero bueno, yo lo pongo y me desahogo! JEJEJE
-Dar opiniones a favor o en contra, da igual. Lo importante es saber lo que pensamos la mayoría.
Y SE ACABO EL TOSTÓN ESTE.

la paz de dios...maddie, puedes hacer los cambios que quieras, siempre que pidas permiso y ellos constaten que son para mejorar el piso. en cuanto a las revisiones solo son para confirmar que vives en el piso, no pueden entrar en TU piso sin TU consentimiento.
mon las correderas tienes que quitarlas para poner los perfiles de aluminio y atornillar el pladur en ellos, la de la cocina o la otra se pueden utilizar para cerrar el salon, sino el calor se escapara hacia la puerta de la escalera, lo digo por esperiencia.
javier, esto es un foro abierto para que cada uno hable de lo que quiera, si no te gusta lo que lees, solo tienes que salirte y probar otro dia a ver si los comentarios te gustan mas, un saludo

· Estoy de acuerdo con Javier en que:

- HAY QUE INTENTAR ESTAR ENCIMA DE LA CONSTRUCTORA, el aparejador o quien sea para que LO DEJEN LO MEJOR TERMINADO POSIBLE. TAMBIEN POR FUERA y las zonas comunes (Se esta hablando mucho de dentro). Si no estamos nosotros quien lo va a hacer.

- Prefiero que se retrase unos meses pero QUE LO ACABEN BIEN, tambien por fuera.

- Javier, hay que hacer llegar todas las reclamaciones a la constructora. Y al aparejador de nuestra parcela que está en las oficinas de la calle San Prudencio. Creo que se llamaba Asier (945161572).

Yo estoy de acuerdo en reclamar CALIDAD en los ACABADOS EXTERIORES Y EL PATIO.
Lo otro (cuartos de bicis, jardines) esta bien para mi.

Otra cosa:

Yo creo, es opinión personal, que andar pidiendo que terminen cuanto antes, puede ser contraproducente para nosotros, para el ACABADO DE LA OBRA.

Creo que ahora hay que centrarse en la Calidad, y RECLAMAR LO QUE SEA.

Hola,por lo que me he podido enterar, si que podemos hacer cambios dentro de la vivienda pidiendo permiso,solo que el dia de mañana, por lo que sea se deja el piso, el gobierno vasco nos puede exigir dejarlo tal cua estaba a la entrega.

Esta tarde hemos estado varios vecinos en la obra y hemos estamos de acuerdo en varios de los puntos que comento Javi, que consideramos INADMISIBLES:

· Recubrimiento exterior de los bloques. Duro, Resistente, duradero y sufrido a los ataquies exteriores. Y que quede limpio

· Suelo de la parcela: No puede quedar asi?. Tienen que poner algo estetico y funcional.

· Valla: Hace falta medio metro mas de valla.
Creemos que no cumplen su funcion: Ni de seguridad en en el garaje.
Ni disuasorias para que no entre gente (pìntadas, ataque al recubrimiento exterior..). ni esteticamente (esteticamente tambien pide medio metro mas de valla).
Que suban medio metro el muro de hormigón, y encima pongan el cristal.


Y pensamos que el resto de vecinos deben estar de acuerdo al menos en estos 3 puntos y TIENEN QUE HACERSE para recibir las casas.

Pues mira yo voy a estar de acuerdo en lo que a mi me parezca coherente y que me parezca logico porque ya estoy harta de conportamientos militares

Hola

Os aseguro que con mi mensaje no quería crear ninguna crispación en el foro. Más bien todo lo contrario.
Desde la adjudicación del piso sólo he escrito 6 mensajes en este foro y nunca he intentado crear mal ambiente.
Mediobiter presisamente porque es un foro abierto he escrito lo que pensabamos yo los vecinos con quienes me encontré el sábado.
No entiendo este mal entendido. Nunca ha sido mi intención mandar hacer nada a nadie, sino todo lo contrario, sólo queria participar con mi opinión.

No te preocupes Javier.... tienes toda la razon yo creo que aqui cada uno tiene que aporta su opinion y para esto es este foro, pero lo que pasa es que hace tiempo tuvimos con una persona llamada "M14" un poco de enfrentamiento entre todos porque fue un poco pesado con ciertos temas. Lo que tenemos que hacer es llamarles o quedar con ellos y hablar de todo esto, aunque por experiencia no se si vamos a conseguir algo, pero todo es intentarlo.

Hola,javier perdona si has pensado que lo decia por ti lo que he dicho pero no iba por ti para nada asi que perdoname,pero es que hemos tenido una temporadita...que no te puedes ni imaginar y a mi la verdad se me han terminado hinchando las narices un poquito.M i intencion no a sido ofenderte asi que perdona si asi te a parecido.Y solo la verdad es que tengo muchas ganas de que me den el piso porque a MI si me corre prisa porque yo ando pagando dos pisos pero bueno cada uno tenemos nuestros problemas que alos demas no tienen porque importarle.un saludo

NO puede ser:

No puede quedar así. TIENE QUE ESTAR SIN ACABAR.

· El RECUBRIMENTO EXTERIOR de de los portales tiene que ser mucho MAS RESISTENTE, DURO, SUFRIDO y REMATADO. Especialmente como minimo las paredes verticales de los portales, hasta 3-4 m de altura.
Asi son todos los bloques DE TODO TIPO que se estan construyendo aqui en el barrio y en china.
No es un capricho. Se han de usar materiales como cemento, piedra, marmol, ladrillo a lo sumo para aguantar los ataques exteriores, al menos en esos 3-4 m DE ALTURA de los portales.

Tiene que aguantar años y años de agua, nieve hielo viento y posibles ACTOS VANDALICOS (pintadas, pisadas, golpes, rallotajos..). El agua se mete y se hiela. LA COMBINACION DE ESTOS AGENTES PUEDE DESTROZAR rapidamente cualquier material que no sea muy resistente en los cierres de los portales.

· La "valla", en todas la VPO, (no digamos otras casas), es disuasoria (1,5-2m altura) para disuadir al menos que unos gamberros se metan tan facilmente a pintar o destrozar las paredes exteriores de los portales, que además deben ser MUY RESITENTES hasta una altura donde se alcance facilmente. porque ADEMÁS una cara de los portales queda al exterior.

Por no hablar de CAIDAS a las entradas de los garajes.

ESPERO Y CONFIO que estos aspectos exteriores, (TOTALMENTE NECESARIOS e irrenunciables para que el bloque AGUANTE por fuera en condiciones MAS O MENOS DECENTES unos cuantos años) se tengan en cuenta.

Y QUE ESTOS BLOQUES TENGAN exteriormente LA MISMA RESISTENCIA Y DURABILIDAD QUE EL RESTO.

Según veo algunos teneis muchas cosas que cambiar, no se hasta que punto teneis razón pero en cuanto pueda me voy a pasar para ver si teneis o no razon. En caso de tenerla y que la constructora o persona encargada de poner todo de una forma correcta no nos haga caso es tan sencillo como " darles largas para hacer las escrituras hasta que no esté todo bien".

Buenoo.... como esta el patio..... por favor tranquilidad y buenos alimentos!!
Por lo que a nosotros nos dijeron si que van a poner una zona de juego con conlumpios para los crios pero tampoco nos fijamos mucho en el tamaño ni nada.
JOSE, el recubrimiento de los portales está hecho con fachada ventilada de placas de fibrocemento, el material es muy bueno y si está bien colocado es mas aislante que otros materiales tradicionales, que esté sucio eso ya no sé, pero supongo que sería cuestión de que lo limpiaran.
Sobre el tema de la valla, cuando nosotros fuimos estaba sin poner todavía pero no nos van a poner portero automatico en ella por lo que tendrá que estar abierta si no queremos tener que estar bajando cada vez que tenemos visita! Eso tampoco nos gusto porque si no podemos tenerla cerrada para que nos la ponen!

a la paz de dios...javier, el comentario fue como dice maddie para evitar lo que paso tiempo atras con m-14 ,jose o como quiera llamarse esta vez. como veras vuelve a la carga con repetir los mismos mensajes 7 veces seguidas, intentando que pensemos o veamos las cosas como el .en calidad de moderador de este foro quise cortar el tema de raiz, aunque reconozco que fui un poco brusco. una vez mas alguno hace gala del desconocimiento sobre las normativas de vpo o cualquier construccion, plazos para reclamar etc,etc.
desconocemos la calificacion final de la parcela, ya sea de uso publico, privado o privado de uso publico, asi que esperemos a saberlo antes de criticar las vallas o elementos exteriores, un saludo.

Estos días he hablado con Gente que conozco del Sector de la Construcción, les he enseñado la obra por fuera y han confirmado nuestras reticencias respecto a la Finalización de los Acabados Exteriores: (Que NO pueden estar acabados ASI, ni mucho menos):

· Los cierres exteriores de los portales. NO pueden quedar asi. Las paredes verticales de los portales deben estar recubiertas de alguna manera. No tienen la resistencia ni las caracteristicas requeridas para intemperie, agua, golpes, rayotajos...

· El suelo de la parcela: Tampoco debería quedar asi NI mucho menos.
¿Suponemos? que PONDRAN LOS AUTENTICOS MATERIALES DE ACABADO AL FINAL( baldosas y "marmol" o lo que sea) para que no se dañen o ensucien..

· La valla: CAIDAS AL GARAJE!!.
Deberian elevarla medio metro mas, o poner la reja metalica de 1 m como los de la M15 de valpo.
Pero lo que esta claro: Los portales tienen que resistir como si estuvieran en medio de la calle. Como los de la M15.

Comentarlo TAMBIEN los demás si CONOCEIS A GENTE DE LA CONSTRUCCIÓN, a ver que os dicen.

Y supongo que el/los tecnicos del ayuntamiento tendran que ver todo esto??. Pasarán por la obra??.

Así que ESPEREMOS que haya sido un MALENTENDIDO lo que se filtro de QUE SE PENSARA ENTREGAR ASI...
Srs de la constructora, si leeis esto......

No queria poner esto, para no dar ideas a los gamberros, pero lo tengo que poner:

Los cierres exteriores de los portales, y la "valla" TIENEN QUE AGUANTAR AL MENOS 2 PATADAS BIEN DADAS, o un ataque con unas llaves, o un objeto punzante. Por no hablar de heladas, agua o pintadas.

Que desgracia por dios que pesadez,y porque no esperamos a que nos lo den a dar el coñazo dia tras dia es insoportable.un saludo a los demas.

Anda que no!!!! Pero bueno todavía tu no sabes que tienen que pasar los tecnicos del ayuntamiento para que les de en visto bueno, que si no, no nos pueden entregar nada???? Porque no te tranquilizas y esperas a que llamen definitivamente?? Una cosa es comentar lo que no nos gusta a cada uno y otra es dar el peñazo con miles de mensajes diciendo lo mismo!! Que no somos tontos y con un mensaje que mandes creo que todos entendemos perfectamente lo que quieres decir!

Yo, hasta que no me garanticen que el edificio y sus partes comunes están a prueba de catástrofe nuclear y asteriodes destructivos, hasta que no me entreguen documento fehaciente firmado por arquitecto de reconocido prestigio certificando que los acceso y valla perimetral de la M14 soportarían la embestida de una escuadra de tanques rusos; hasta entonces, que lo sepas Majuelo, a todo el foro pongo por testigo que no escrituraré.

JAJAJAJJAJAJAJAJAJAJAJAJA

a la paz de dios.... borin, se te ha olvidado la guerra bacteriologica, creo que ahora eso se lleva mucho. un saludo.

Y se os a olvidado que nos deberian construir una piscina climatizada en el jardin y como vamos a mayores que nos garanticen que dentro de 30 años se conviertan en apartamentos tutelados con señora que nos limpie y masajista que nos tenga los musculos en perfecto estado sino yo me niego a escriturar hasta que no me pongan esas clausulas.he dicho

Hoy estuvimos hablando en la obra con otros 2 vecinos que desconocian este foro.

Por favor, fijaros en los cierres de los portales y las vallas de las casas de alrrededor nuestro, sin ir mas lejos (placas de cemento, imitación piedra, cemento, marmol, Rodapies en el borde inferior de la pared, vallas de 1,5m-2 m...etc).