Estado de la obra

hola yo hace pokito k entro en foro porque realmente no keria estar pensando en el piso antes de tiempo pero por lo que yo se si se acaban las obras en febrero en uno mes o asi nos la dejarian ver y desde que la veamos suelen pasar entre 1 mes y medio o dos. bueno ya iremos viendo.

Hola:

A nosotros nos han comentado que a la constructora no le dan el certificado de fin de obra ata que las otras constructoras tambien lo presenten. No se si sera cierto!!

Si para junio piensan en las escrituras sera que todo va en plazo.

Por cierto unos amigos tuvieron un problema con la fecha para la visita de su piso y en Etxebide les dijeron que las constructoras no tienen obligacion de enseñar, que si lo estan haciendo bien! pero puede que lo tengamos que ver al final, final y no podemos exigir nada.

Saludos!

Hola gente,


para Junio!!!!, vaya.... no estaría mal, no.

Yo creo que antes de escriturar igual no tienen obligación de enseñar nada, pero aun así, si hay cosas mal ejecutadas debes tener algun plazo para poder reclamar a la constructora, aún despues de escriturar. Supongo que el plazo dependerá de la gravedad o la naturaleza del asunto.

Nos vemos pronto!
Salud & Tos

Buenas, actualizo las fotos de la fachada al 28/01/2011 (pinchar para ampliar):

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En el bloque sur siguen con los cristales y los portales. En el bloque norte prácticamente ya han terminado con la estructura de los balcones. Están embaldosando el patio interior.

En cuanto a las cuestiones que comentáis:
Davizil, el patio irá vallado, pero además el patio sea privado de uso público. Prueba de vallado de la semana pasada:

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davidmediavilla, el tiempo entre el fin de obra y la firma de escrituras depende de varios factores y es difícil de calcular. Prefiero ser conservador para estas cosas (así luego no hay desilusiones) y en mi opinión un plazo de 3 meses es bastante más realista en estos momentos. Marzo para finalizar la obra y Junio para firma de las escrituras me parecen fechas factibles.

raveblan, en mi opinión, no tiene sentido que el certificado de fin de obra dependa de otras constructoras.

raveblan y I69, en cuanto a la visita, puse en un mensaje previo un enlace al siguiente documento: [Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]. En él se especifica (en la página 12, punto 11. ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS, sección g):

"El adjudicatario deberá organizar al menos una visita guiada a las obras, para los adquirentes de las viviendas, al menos tres meses antes de la entrega de llaves y como máximo quince meses después de la concesión de la licencia de obras, repitiéndose dichas visitas con una periodicidad trimestral hasta la entrega de llaves. En dichas visitas se dará facilidades a los adquirentes para efectuar toda clase de mediciones, en su futura vivienda, para facilitar su posterior amueblamiento."

Saludos.

Hola, gracias de nuevo a jbs por las fotos.

Yo he pasado hoy por ahí, y el patio estaba casi hecho, es de baldosas, de momento sin jardín, a no ser que coloquen jardineras, por lo que nos ahorramos en gastos de comunidad mantenimiento de jardín.

Estaban con la rampa de salida del garaje, con los portales sur, y rebocando el lateral del edificio norte. En el edificio norte, aunque no han empezado con los cristales, han puesto lucecitas en los balcones, muy monas. En el sur aunque casi están los cristales, no las han puesto esas luces. Ya hay buzones de recogida neumática.

Lo que se rumoreaba del Eroski, no creo que sea en nuestras lonjas, pues en la web siguen en vanta.

Si como dice jbs la visita tiene que ser 3 meses antes de la entrega, y esta parece que para junio, calculo que ¿para finales de marzo? Los blancos más al sur de los nuestros, su edificio sur, ya están empezando a enseñarlos.

Hoy me ha llegado carta de ACR, me convocan para el jueves, para firmar un documento con 3 cláusulas que permitan al gobierno vasco a visar mi contrato y empezar trámites suyos... Nos veremos ese día!!

No puede quedar mucho

Saludos

Hola:
Gracias jbs, por la aclaracion.
Nosotros tambien hemos recibido la carta, Nos veremos...

Saludos

Hola tod@s,

He hablado con Miren de ACR esta misma mañana, y me ha confirmado:
Finales de febrero o principios de marzo, finalizarán las obras.
- Despúes vendrá todo el papeleo de visados y demás historias.
Entre abril-mayo, nos llamarán para enseñarnos el piso.
Junio-julio, firma de escrituras y entrega de llaves. Le he preguntado, si es necesario estar presente en el momento de la firma de escrituras o si se pudierá aplazar, porque por esas fechas habrá gente que coja vacaciones. Su respuesta ha sido, solo habrá un día para firmar y en el supuesto que no se pueda acudir por motivos de trabajo, vacaciones, etc. se podra enviar, a una persona de confianza mediante un poder notarial (50-60 euros en el notario), para que realice la firma de escrituras.

Ya queda poco.
Saludos.

jlopez, gracias por la info.

Tb he recibido la carta. Anda que no ha llovido desde que firmamos y nos dijeron que en un mes o así nos devolverían una copia del contrato visado.
En fin, nos vemos el jueves para la firma.

Ya queda poco!!


Salud & Tos

Hola a todos !

respecto a la fachada, han llegado a mis manos dos opiniones.

La primera, después de hablar con un operario de la obra, quien se mostraba sorprendido, ante la meticulosidad de la facha, y comentó que en unos 10 años habría que remodelarla, porque las placas esas, no son eternas, y habría que reponerlas, con la consecuente DERRAMA.

La segunda, después de hablar con un amigo común a un constructor, me dijo que el diseño y los materiales eran de lo último, y que la fachada era una gran idea. Y además, cada cierto tiempo, dado la complejidad de las fijaciones de las placas, podíamos cambiarlas de colores cuando quisieramos, con la consecuente DERRAMA.

Después de escuchar ambas ideas, he llegado a la conclusión que ,pasado un tiempo, hay que cambiar la fachada ( bien por obsoleta, o bien por estetica) y siempre a un módico precio de nada, porque estas cosas las pagamos entre TODOS.


Salud vecinos !!!!

Y cuando truene, que Santa Bárbara sea piadosa.

Porque como alguna placa, de esas, aterrize en la cabeza de alguien.......

Pues tendremos otra DERRAMA.

Saludos vecinos.

P.D. La Bárbara esta, hace aparición con las inclemencias del tiempo. Y de eso, tenemos aquí un rato....

Estoy empezando a mirar cocinas y queria preguntaros si alguien sabe si las tomas de lavadora, lavavajillas, fregadero, vitro.. están donde las han dibujado en el plano para los pisos tipo 2.

saludos

Hola nova,

tienes un plano donde están dibujadas las tomas??
Nosotros en breve tb nos pondremos a mirar la cocina. Si alguien sabe de algún buen sitio estaría bien que lo haga saber.
Yo no tengo ningún plano donde estén dibujadas las tomas de agua, desagües, enchufes, ... habrá que pedirlo a la constructora.

Salud & Tos

hola lo de las tomas vienen dibuajdas en el plano y los enchufes pos eso no se sabra hasta que lo veamos aunque se suelen poner bastantes y no habra problema. lo que si me e enterado para el que no lo supiese como yo es que las viviendas son en propiedad y no en superficie por lo que no habra que desembolsar los famosos 12000 euros para comprarla, es decir, que no son de 75 años si no que son para siempre. hasta pronto

Hola I69,

Solo tengo el plano que nos dieron al principio, el general, le pedí a ACR uno más detallado de la cocina y Miren me dijo que esos planos se manejan en obra y que ella no tenia. Asi que hasta que tengamos la visita de obra y veamos si las cosas van donde pone yo estoy pidiendo precios con el que tenemos.

Pero no estaria mal insistir en ACR, aunque no nos den el plano que nos digan si las tomas van donde las han dibujado, alguien tiene el mail de Miren?

Yo le he escrito esta mañana comentándole el tema de la cocina y pidiéndole un plano más detallado.

De momento no he tenido respuesta. Ya os comentaré.
Estaría muy bien que nos dieran esa información para poder ver qué posibilidades podemos contemplar a la hora de montar la cocina

Salud & Tos

Hoy he pasado por allí, y ya está casi... Yo creo que la semana que viene acaban. Sólo queda pintar algunos delales, terminar de cerrar la valla y ya está. Una jardinera tiene ya plantitas, la otra está vacía, hay que ponen, más jardín? La plaza es como ondulada, me da que a nada que se ciegue la alcantarilla tendremos unos charcos de aupa el erandio. Los portales ya están... En tres meses hipotecados

que ganas de que nos los deeeeen!!!!

ACR ya ha quitado casi todo el material, quedan muy pocas vallas, un cuadro electrico en una columna y un corrito de nada de la plaza por cubrir. ¿Han firmado ya el fin de obra? En dos meses la habremos visto y en tres la entrega? Sabéis algo?

Yo hablé con ellos la semana pasada (si mal no recuerdo), y todavía no habían declarado el fin de obra. En principio querían haber hecho la visita este mes, pero al no declarar el fin de obra por lo visto no pueden.
Por lo que me dijeron, tienen intención de hacer la visita es Abril, pero no hay nada decidido al respecto así que tampoco lo deis por fijo.

Hoy me ha llegado carta de ACR. Supongo que a vosotros también. La visita será en las próximas semanas, la entrega junio/juio, y así lo más nuevo es que hay que decir con qué caja o banco vamos a hipotecarnos para el 5 de mayo. Y bueno, bastantes cosillas como la dirección definitiva y todo eso, que ya habréis leido. Va a empezar a ir bastante rapido, parece.

El viernes recibí carta de ACR la abrí todo emocionada pensando que nos dirian ya la fecha de la visita pero todavía nada, es para la declaración de este año. Se me está haciendo interminable.
Sabeis algo de los contratos visados? Para mirar la hipoteca del gobierno vasco que firmamos al principio se necesita el contrato visado o algún otro papel? porque entre semana santa y san prudencio enseguida llega mayo y habrá que empezar a mirar las hipotecas, que pereza y el euribor no hace más que subir......

yo solo se que no avisan de nada aqui nadie sabe nada de nada la visita iba a ser en marzo y ya veras como hasta mayo nada de nada. pagar toda esta pasta y que no te informen de nada es para mi una verguenza vamos que a la miren esta la molesta que la llames para preguntar.

Bueno David, a mi en ningun momento me han comunicado que la visita sea en Marzo, segun mi información(que es la misma que la de todos) nos comunicaron que seria en Abril o Mayo (este ultimo mas probable), ademas otras promociones tienen peores problemas como la M17, o otras que llevan mucho tiempo solo pagando el cartel de la constructora. Todos tenemos muchas ganas que nos lo entregen pero tenemos que ser pacientes. Por cierto a mi Miren me parece un chica muy maja toda duda o consulta que he tenido se ha parado a explicarmela tranquilamente (claro que yo no me paso todo el dia llamandola).

Por cierto os habeis fijado en los refuerzos que estan poniendo en las terrazas?? En mi opinión son un poco exagerados.

yo si la he llamado aunke pocas veces y me dijo eso que he dicho exactamente, no se que te habra dicho a ti pero bueno. no me he fijado en los refuerzos(claro que yo no voy todos los dias a verlo)

a mi tampoco me dijeron que la visita fuese en marzo. Yo al ir a trabajar tambien he visto los refuerzos de acero y si, me parecen exagerados porque aunque hubiesen puesto menos el cristal aguantaria.