VPO Vitoria Gasteiz / Sorteos Ensanche 21 - Etxebide / FORO viviendas proteccion oficial

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 No es legal..

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kaiku



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MensajeTema: No es legal..   Sáb Dic 12, 2009 10:47 am

Hola vecinos
no es agradable tener q andar ya así pero es lo q hay.nos van a hacer pagar más de lo q está por ley, es decir, más del 20% del total de la vivienda.Entonces, en mi caso el total de la casa es 154.388,73€, me quieren hacer pagar hasta marzo de 2011 una cantidad de 35.399,91. A liquidar 118.988,82 euros para la hipoteca. Voy a pagar 5 mil euros de más del 20% del total.Ya os comenté q la entrega sería en el verano de 2012, y los pagos de las letras se terminan de hacer en marzo de 2011. Estamos un año y pico sin pagar nada?no es más lógico q reduzcan los pagos trimestrales?repito q 1200 euros al mes es un robo!!
Habrá q ir a ensanche 21 para hablar con el abogado, exponerle el caso y que nos aconseje.Por lo q me han dicho amigos abogados, habría q denunciar a la constructora.
Id diciéndome lo q opinais y si nos juntamos para hacer más fuerza frente a Lagunketa.Hay q pasarse por las oficinas de dato de ensanche.Intentaré hablar con el abogado de ellos..os iré informando.
un saludo
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iker80



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MensajeTema: Re: No es legal..   Sáb Dic 12, 2009 10:57 am

kaiku escribió:
Hola vecinos
no es agradable tener q andar ya así pero es lo q hay.nos van a hacer pagar más de lo q está por ley, es decir, más del 20% del total de la vivienda.Entonces, en mi caso el total de la casa es 154.388,73€, me quieren hacer pagar hasta marzo de 2011 una cantidad de 35.399,91. A liquidar 118.988,82 euros para la hipoteca. Voy a pagar 5 mil euros de más del 20% del total.Ya os comenté q la entrega sería en el verano de 2012, y los pagos de las letras se terminan de hacer en marzo de 2011. Estamos un año y pico sin pagar nada?no es más lógico q reduzcan los pagos trimestrales?repito q 1200 euros al mes es un robo!!
Habrá q ir a ensanche 21 para hablar con el abogado, exponerle el caso y que nos aconseje.Por lo q me han dicho amigos abogados, habría q denunciar a la constructora.
Id diciéndome lo q opinais y si nos juntamos para hacer más fuerza frente a Lagunketa.Hay q pasarse por las oficinas de dato de ensanche.Intentaré hablar con el abogado de ellos..os iré informando.
un saludo

Has tenido en cuenta que tienes que pagar un 20 % de la vivienda y un 30 % de los anexos (Trastero y Garajes).

Yo page 8780 euros de entrada y 1098 euros al mes durante 24 meses (total 26350 euros), y a la entrada de llaves quedarán de pagar 118.000 euros. Como puedes ver las cantidades son muy parecidas a las tuyas, dudo mucho que se equioquen todas las promotoras.
Y contentos deberiamos estar que podrían exigirnos todo el dinero de golpe.

un saludo
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Iñaki



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MensajeTema: Re: No es legal..   Sáb Dic 12, 2009 1:47 pm

Si no mal recuerdo te pueden pedir (incluso en un solo pago) el 20% de la vivienda mas el 40% de los anejos (trastero y garaje) por lo que, ya siento desilusionate, pero creo que lo que te están pidiendo esta bien.
Nosotros tnemos que pagar igual que "iker 80", pero unos amigos mios del mismo sorteo tubieron que dar ese 20% + 40% en un solo pago, y es totalmente legal así que no vais a poder hacer mucho........

Como también dice "Iker 80" contentos estamos de que no nos lo han pedido en un único pago.
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kaiku



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MensajeTema: Re: No es legal..   Sáb Dic 12, 2009 10:48 pm

hola Iker e Iñaki
Rectificar es de sabios..he estado haciendo los números y efectivamente el IVA no lo había tenido en cuenta. de todas formas, si empiezan las obras digamos en enero-febrero de 2010, y dicen q las entregan en verano de 2012(q será más bien , otoño de 2012), si lo q queda de pagar son otros 17699€, salen pagos trimestrales de 1769,99€, no 3539€.ya lo siento y sé q igual soy un poco pesada, pero es q a mí no m sobra el dinero precisamente para estar pagando alquiler, los 1200€ al mes de mi casa, gastos varios..es la q gente me dice q ellos pagan al mes 500€, algunos q se quejan de pagar mucho, pagan 800€..pero nadie 1200..ains!!!
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Iñaki



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MensajeTema: Re: No es legal..   Dom Dic 13, 2009 2:22 am

Las constructoras ponen unos plazos para los pagos en numero de mensualidades no en cuanto tardan en hacer el piso, no se si me explico.

A nosotros nos pusieron una entrada de casi 9000 € y despues 24 mensusalidades de unos 1100.

Si la contrucion en vez de tardar 24 meses en hacerla tardan 36 (como nos dijeron, cosa que duuuuuuudooo) estamos 12 meses sin pagar nada.

Si en cambio en vez de tardar 24 en hacer los pisos tardan 18 meses, las 6 cuotas que nos falten hasta las 24 tenemos que pagarlas justo antes o en el momento de hacer las escrituras.

Al resto tampono nos sabra el dinero pero como ellos son los que "mandan" tienes que tragar, si no ya te dicen, paga los 35.000 € en un solo mes, cosa que cada vez hacen mas para que de esta manera los interes de ese dinero les vaya a la constructora

Creo que en un futuro si querian limitar el dinero de esos pagos pero de momento........

Lo que creo que han hecho en vuestro caso es 5 pagos trimestrales de esa cantidad, mas uno inicial de otro diferente, para que de esa manera en 18 meses (año y medio, que es lo que suelen tardar en contruir) tengais ese 20% pagado.
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Kneesaa



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MensajeTema: Re: No es legal..   Dom Dic 13, 2009 11:42 am

Recordabas bien Iñaki, según la información que se facilitó el año pasado en mi sorteo dice:
El precio de venta de las viviendas será el máximo establecido para las viviendas de protección oficial (VPO) de régimen general, reguladas en la disposición adicional octava de la ley 2/2006 del Parlamento Vasco, a 31 de diciembre de 2007 (1384,32€/m2u para la vivienda y 483,75€/m2u para los anejos vinculados, garaje y trastero)
Dicho precio deberá hacerse efectivo conforme a los plazos regulados en la vigente normativa de protección oficial, sin perjuicio de lo q vendedor y comprador de la vivienda puedan libremente pactar como mejora o anticipo de las condiciones de pago. Es decir, se deberá abonar, con anterioridad a la firma de las escrituras de compraventa, hasta un 20% del precio de la vivienda y un 40% del de los anejos.
(Ahora bien, no sé hasta que punto estas condiciones siguen manteniéndose.)
Saludos.
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mediobitter



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MensajeTema: Re: No es legal..   Dom Dic 13, 2009 10:36 pm

a la paz de dios... soy del sorteo de 06.08 de majuelo-garay y a nosotros nos pidieron toda la entrada de golpe y porrazo, 33.500€ del ala, asi que estamos todos igual. el g.v. esta muy encima de estas cosas, asi que no creo que se atrevan a hacer cosas raras, un saludo.
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kaiku



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MensajeTema: Re: No es legal..   Lun Dic 14, 2009 6:00 am

Sí,teneis todos razón..si no nos gusta,pues puerta,supongo.además kien tiene el sartén por el mango son ellos.q triste q jueguen así con nosotros, con algo cm es la vivienda digna.pero no le voy a dar más vueltas, q m pongo mala..
iñaki,serán 24 meses, no 36, seguro..cm mucho, 30.animucho!!!muchas gracias a todos por vuestras aportaciones, me habeís ayudado y aclarado mis dudas.
gracias kneesa por tu información legal..mantendremos el contacto..por cierto, yo firmo el 17, el jueves..a ver..
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Miguel Angel



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MensajeTema: Re: No es legal..   Mar Dic 15, 2009 5:15 am

A mi me parece todo correcto, a mi la forma de pago me viene estupendo, yo ya firmo el dia 22, encima no voy a tener necesidad alguna de pedir nada al banco todavia !!
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kaiku



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MensajeTema: Re: No es legal..   Vie Dic 18, 2009 7:28 am

firmado ya..yo tampoco tengo q pedir nada..por ahora, y espero q siga así..33 firmitas al canto.pero bueno, me han dicho q ahora nos toca esperar a q GV dé el visto bueno de todo los papeles de todos nosotros..q en unos 2 meses o más recibiremos una carta de lagunketa diciendo q todo para adelante.espero q empiecen a hacer el agujero ya en nuestra parcela, q ya cm q anima un pokito,no?sabeis si ya acabamos de firmar todos en diciembre o queda gente xa enero?
por cierto, ya hemos coincidido dos vecinos más allá, por lo menos de vista ya nos conocemos.un saludo a ellos y todos los demás.
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Miguel Angel



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MensajeTema: Re: No es legal..   Vie Dic 18, 2009 8:18 am

Pues esto marcha yo sere de los ultimos en firmar supongo pues yo provengo de una permuta de hace solamente una semana y tengo hora para el lunes a las 16:45 asiq ue dudo que qeude alguien para enero
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dasanchez



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MensajeTema: Re: No es legal..   Vie Ene 08, 2010 1:52 am

kaiku escribió:

sabeis si ya acabamos de firmar todos en diciembre o queda gente xa enero?

Yo mañana mismo (8 de Enero) tengo que firmar, sin ir más lejos, ya tengo todos los papeles listos y la pasta preparada, no se si alguien leerá este mensaje pero a nosotros hacer un ingreso del 19mil euros sin haber firmado nada nos da un poco de miedo. ¿Es normal?, ¿esto es seguro?

Muchas gracias de antemano aunque puede que llegue un poco tarde la respuesta
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+vpo



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MensajeTema: Re: No es legal..   Vie Ene 08, 2010 8:51 am

dasanchez escribió:
kaiku escribió:

sabeis si ya acabamos de firmar todos en diciembre o queda gente xa enero?

Yo mañana mismo (8 de Enero) tengo que firmar, sin ir más lejos, ya tengo todos los papeles listos y la pasta preparada, no se si alguien leerá este mensaje pero a nosotros hacer un ingreso del 19mil euros sin haber firmado nada nos da un poco de miedo. ¿Es normal?, ¿esto es seguro?

Muchas gracias de antemano aunque puede que llegue un poco tarde la respuesta

Hola, yo también me hice esa pregunta. La cuenta está avalada en la Caja Vital. O sea que si por lo que fuera Lagunketa desaparece o se da el piro o algo de lo que no quiero ni pensar podríamos ir a la Vital a reclamar nuestro dinero con el recibo del ingreso.

Respecto a si queda gente por firmar por lo que me dijeron a mí en Diciembre, seguirán firmando contratos durante un tiempo (por los rechazos y eso). Y ya pueden ir firmando todos porque hasta que no tengan un mínimo de contratos cerrados no les dan pasta y por lo tanto la obra no empieza.

Descansa la mano que mañana te toca firmar más autógrafos que Messi un día de partido.
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dasanchez



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MensajeTema: Re: No es legal..   Sáb Ene 09, 2010 12:28 am

Muchas gracias por la respuesta, ya hemos entregado todos los papeles, el ingreso y firmado todas las hojas del contrato por triplicado apuffff.... le hemos cosido a preguntas al señor que ha firmado con nosotros los papeles y segun parece las obras no empezarán hasta tener un 70% de las firmas, que ha calculado que puede ser para marzo, como fecha orientativa pero no hay nada seguro

lo que me ha mosqueado también es que se ha kedado con las 3 copias del contrato, que le he entendido que tienen que pasar por el gobierno vasco y luego nos lo devuelven asi que nada a hacer un poco de acto de fe
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MensajeTema: Re: No es legal..   Sáb Ene 09, 2010 2:16 am

dasanchez escribió:
Muchas gracias por la respuesta, ya hemos entregado todos los papeles, el ingreso y firmado todas las hojas del contrato por triplicado apuffff.... le hemos cosido a preguntas al señor que ha firmado con nosotros los papeles y segun parece las obras no empezarán hasta tener un 70% de las firmas, que ha calculado que puede ser para marzo, como fecha orientativa pero no hay nada seguro

lo que me ha mosqueado también es que se ha kedado con las 3 copias del contrato, que le he entendido que tienen que pasar por el gobierno vasco y luego nos lo devuelven asi que nada a hacer un poco de acto de fe

Sí lo de las 3 copias es así en todas las promociones. Las tiene que firmar Vivienda y luego te mandan una. Por esto no te preocupes que está bien regulado por el GV. Por suerte o por desgracia Lagunketa ha hecho, está haciendo y hará mucha obra pública y la VPO está muy controlada. Si fuera un contrato de vivienda libre les pediría hasta la talla de calzoncillos. Bueno, entonces a esperar toca.
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kaiku



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MensajeTema: Re: No es legal..   Jue Ene 14, 2010 4:30 am

hasta marzo no empiezan a hacer nada???y eso??a este paso nos dan las casas en el 2013..joe con las constructoras..
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Miguel Angel



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MensajeTema: Re: No es legal..   Jue Ene 14, 2010 10:32 pm

Pues yo he pasado por alli ayer y estan empezando el bloque de al lado, pero el nuestro no se ha movido ni un cachioto de tierra asi que tiene pinta de irse a Marzo
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