Precio máximo de las VPO

Hola a todos,

Hace tiempo que llevo siguiendo estos foros pero nunca me había decido a escribir. Esta vez os escribo en relación al tema de los precios de las VPOs. No sé si estais al corriente de lo que esta pasando con la constructora de Majuelo-Garay (RC-13 y RC.16). A los futuros propietarios de estas viviendas se les ha cobrado el metro cuadrado útil de las viviendas a 1452,15euros y el metro cuadrado de los anejos y trasteros a 580,86euros, exactamente igual que a nosotros. El tema es que desde ensanche 21 se les comunicó que el máximo que les podrían cobrar sería 1384,32 euros por metro cuadrado útil de la vivienda y 483,75 por metro cuadrado de los anejos. Despues de moverse mucho, ensache 21 les ha dado la razón y parece ser que les devolverán la pasta de más que les ha cobrado la constructora (o que les quiere cobrar, puesto que no han escriturado).

Yo considero que nuestro caso es muy parecido, puesto que somos del mismo sorteo y los precios, bajo mi punto de vista, deberían ser los mismos para todas las viviendas sorteadas. Yo por mi parte la semana que viene me voy a presentar en esanche 21 y voy a poner una queja formal para que me aclaren nuestro caso. Os animo a que vosotros hagais lo mismo, y que leais los mensajes que en dichas parcelas han puesto para que os vayais familiarizando con el tema. Me parece muy triste que tengamos que andar con lupa mirando lo que nos cobran o nos dejan de cobrar ya que es una vivienda de proteccción oficial. Estoy muy indignada con este tema y así lo haré constar en ensanche 21, no puede ser que a unos se les devuelva el dinero y otros no, ¡vale ya de injusticias!

Una indignada más,

Saludos

Muy buenas,

Yo también suelo seguir el foro y estoy bastante al tanto de lo que ponéis pero lo que ha escrito Arkaran me ha llamado bastante la atención.¿Como puede ser que nos estén cobrando casi 100 euros mas el m2 del máximo que nos podrían cobrar? ¿Es eso cierto? Me gustaría que alguien mas pudiera confirmarlo y si fuera cierto no se a que estamos esperando para poner una queja, denuncia,.... No están las cosas como para que nos estén robando el dinero a la cara. Por favor si alguien supiera algo al respecto me gustaría que lo comentara en el foro.

Un saludo a tod@s.

no me queda muy claro esto. En la web de Ensanche 21 pone lo siguiente...:

Citación :

El artículo 6 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección oficial señala, en su apartado 3, que los precios de viviendas de protección oficial se deben actualizar anualmente mediante Orden del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes. Si bien en ejercicios anteriores la actualización de precios máximos se ha llevado a cabo de modo automático en el mes de septiembre, este año el Gobierno Vasco prevé modificar dichos precios máximos mediante la publicación de la correspondiente Orden anual de precios que, en estos momentos, está siendo estudiada dada la repercusión que en materia de política de vivienda tiene dicha actualización. Por lo tanto, no se ha producido una actualización automática de precios máximos de viviendas de protección oficial (referenciados además al IPC) en el mes de septiembre de 2009, sino que, a finales de este año, el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes publicará en el BOPV y en su página web la obligada Orden modificatoria de precios siendo de aplicación desde su entrada en vigor.

Precio Máximo actual para Viviendas de Protección Oficial de Régimen General para el Municipio de Vitoria 1.452,15 €/m2 util, y 580,86 €/m2 para el garaje y el trastero.

lo podeis ver aquí:
http://www.vitoria-gasteiz.org/we001/was/we001Action.do?aplicacion=wb021&tabla=contenido&idioma=es&uid=u_4507d506_12ba3d5752f__7fed

según eso no nos están cobrando de más, lo que no se es de donde sacaron la otra información... ¿Arkaran, lo sabes tú?

a ver si va a ser que han cambiado el precio máximo después de esto y llegamos tarde :S

por lo que veo hay que mirar los precios vigentes a fecha del sorteo de la promoción, voy a ver si me entero un poco más...

su sorteo es anterior al nuestro y puede que no sean aplicables los mismos precios pero voy a asegurarme...

Saludos

Vale creo que es este el BOPV que nos aplicaría a nosotros:

http://www.euskadi.net/cgi-bin_k54/ver_c?CMD=VERDOC&BASE=B03A&DOCN=000083379&CONF=/config/k54/bopv_c.cnf

según eso el precio máximo sería:

Citación :

1.– Viviendas de protección oficial de régimen general:
* Sitas en los municipios del anexo I: 1.384,32 euros/m2 útil.
* Anejos de cualquier municipio: 483,75 euros/m2 útil.

según eso a mi me sale que me devuelven unos 13.000 euros si no me he equivocado en las cuentas...

Hola a todos,

Lo primero Angela, muchas gracias por haberte molestado en buscarlo en el BOPV.

Hoy ha sido la noticia en el correo, y por fin se les va a devolver el dinero de más (que por cierto 13000 euros me parece demasiado, yo he hecho calculos y rondarán sobre los 6000-8000 euros, pq lo del IVA es otro tema). Os dejo el link para que lo podais leer: http://www.elcorreo.com/alava/v/20120115/alava/adjudicatarios-arkayate-pagaran-pisos-20120115.html

Ya veis que dicen que es un error de la constructora, ejem, ejem... yo ya no se que creer.

De todas formas, a mi mi logica me dice que si el sorteo fue el mismo día, y a ellos se les aplica un precio más bajo de lo que nos han cobrado, a nosotros tb.

Insisto en que el martes voy a ir y con lo que me digan os cuento.

A esperar....

ok, Arkaran a ver que te cuentan, si tenemos que ir a hacer bulto para que nos hagan más caso cuenta conmigo!

El martes a las 5 iré a Ensanche 21, si alguien se apunta genial. Está claro que cuantos más seamos mejor. Si no luchamos nosotros no creo que ellos nos llamen diciendo que se han equivocado. En fin...

Arkaran escribió:

El martes a las 5 iré a Ensanche 21, si alguien se apunta genial. Está claro que cuantos más seamos mejor. Si no luchamos nosotros no creo que ellos nos llamen diciendo que se han equivocado. En fin...

Yo no puedo esta semana, pero sin duda voy a pasarme por alli tb a ver que me dicen!!! Asi me decian las cajas a las que iba que era muy caro para ser VPO... al final van a tener razon!!!

acabo de ver que los horarios que tienen en ensanche21 me vienen un poco mal porque me pillan trabajando, intentaré ver si puedo pedir algunas horas y sino pues llamaré por teléfono a ver que cuentan, por lo menos para meter algo de presión con el tema...

he vuelto a hacer las cuentas según esto que se comenta en el foro de la parcela 13 y me sale 9000 y piko euros que me tendrían que devolver

Citación :

PARA CALCULAR EL PRECIO DEL PISO:

Los primeros 45 metros serían..........45m x 1384,32 x 1,15= 71638 €
Del metro 45,01 al metro 60.............14,99 x 1384,32 x 1,10= 22826 €
Del metro 60,01 al metro 75.............14,99 x 1384,32 x 1= 20750 €
Del metro 75,01 al metro 90.............14,99 x 1384,32 x 0,4= 8300 €

PARA CALCULAR EL PRECIO DE LOS ANEJOS:

Trastero: 483,75 x Metros del trastero= 2162 €
Garaje: 483,75 x Metros del garaje= 14512 €

VALOR DEL PISO TOTAL:

123515+2162+14512= 140190 €

VALOR DEL PISO CON EL IVA:

140190,82+4% IVA= 145798 €

Yo lo del pocertanje ese no lo entiendo muy bien. Y por otra parte, entiendo que tu piso tiene 89,97 metros o te has equivocado? te lo digo pq al principio tb me pasó.

Y lo del IVA va a parte, pq lo que ya has pagado no se te devuelve. Es decir, que si ya has adelantado el 20% de la vivienda, te habrán cobrado el 8% de IVA que era el que estaba vigente en el momento, y cuando la vayas a escriturar te cobrarán el IVA que este vigente en ese momento. Hasta ahora hemos pagado el 8% pero esperemos tener suerte y cuando vayamos a escriturar se mantenga el 4% que ha prometido Rajoy.

De tofas formas Angela, es una pasta... Con eso te pones la cocina!!

Aupa!

somos del rc9, y tambien vamos a mirarlo... siendo el mismo sorteo... tenemos las de ganar no?

nosotros tambien tenemos pensado ir lunes o martes a ensanche 21 a ver que dicen, ya os contaremos!!!

aunque los de ensanche 21 tambien podrian haber revisado las demas promociones no? jeje

Estoy de acerdo contigo pero ya sabes que el que no llora no mama, asi de triste...

A mi me vienen fatal los horarios de Ensanche XXI también. A ver que te cuentan Arkaran y con lo que sea, como dice Angela miramos que podemos hacer. Gracias por avisar!!

Lo mismo digo. Nos comentas. Gracias!

Me parece muy bien que la gente se involucre en el tema, es bastante serio eso de que nos quieran txorizar la pasta. Yo salgo a las 7 de trabajar así que me viene un poco mal lo de ir a Ensanche21 pero sin duda les pegaré un telefonazo a ver que me comentan sobre el tema. Gracias por la información a tod@s. Insistiremos en el tema.

Me parece muy grave todo esto. Entiendo que el precio que nos tienen que aplicar es el mismo que a los vecinos de las otras parcelas implicadas, ya que se trata del mismo sorteo. Por favor, en cuanto sepais algo y tengais alguna respuesta de Ensanche 21 publicarlo en el foro, para ver si entre todos podemos hacer fuerza.

Hola!!

Lo he leido y me he quedado de piedra, vamos grave no gravisimo, 9000 euros en estos tiempos en los que hipotecarse es tremendamente arriesgado es un dineral yo me ofrezco para ir el martes a ensanche 21 yo a las 17:30 salgo del euskaltegi y me planto ahi en 5 minutos vamos no me se el nombre del que iba el martes tambien pero podiamos quedar

Y si se ponen burros basta con que no escriture nadie cuando mande la constructora ya vereis como cambia de opinion como se tenga que comer los ladrillos

Saludos

Aupa!

Acabamos de estar en ensanche 21... Y nos han dicho como que montenegro (somos del rc9) nos ha cobrado bien... Que van a publicar en la web el precio del m2 que nos tendrían que cobrar a cada promoción.

Habra ke comprobarlo en la web...

Pues no se, pero yo he hecho los calculos y a los de la rc-10 de Lagunketa nos han cobrado como les cobraron al principio de los de Majuelo-garay (rc-13 y rc-16). Haz tu tb las cuentas y ya nos diras.

Y por cierto, no nos tendrían que cobrar a todos lo mismo??

Entonces debemos de estar atentos entonces, tenemos mucho tiempo para tomar medidas todavia, asi que esperemos a ver que pasa entonces

yo tb he estado esta tarde,y me ha estado explicando que no solo depende de la fecha del sorteo, que depende de varias cosas mas que ahora no me acuerdo muy bien.... pero que nos estan cobrando bien me ha dicho el hombre con el que he hablado...