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 Hipotecas, cocinas y demás

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javitxu



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MensajeTema: Hipotecas, cocinas y demás   Vie Sep 21, 2012 9:17 pm

Ahora que se va acercando la fecha de entrega, y mientras esperamos por más noticias sobre nuestra parcela (esperemos que en breve tengamos buenas noticias, como nuestros vecinos más próximos)... igual es buen momento para hablar de hipotecas, cocinas y demás.

¿Habéis mirado alguna hipoteca? ¿Qué diferenciales están ofreciendo los bancos y cajas?
¿Cocinas? ¿Muebles?

Un saludo.
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Folken



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Lun Sep 24, 2012 7:54 am

ipar kutxa (la unica que he mirado,que es la mia)

el 80% del precio tasado(el mio de 90m) 180000e,me dan 144000e sin avales

el 1º año 3.5% de interes
el 2º año auribor + 1.45%
0.20% menos, con la nomina,seguro del piso (250e) y visa con mas de 2400e de gasto al año
010% menos, plan de pensiones 600e al año
010% menos ,seguro de vida

es decir se podria quedar en 1,05% el diferencial,que yo personalmente las dos ultimas cosas no las voy a cojer....

por cierto el papelito este de las cocinas ke nos han dado.... la plancha y lo otro nos los dan solo por ir a ke nos hagan un presupuesto?es ke me parece muy raro... jaja

un saludooo espero ke vayais poniendo aki lo de otras entidades asi nos ahorramos los paseos jajaj
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Sergi



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Lun Sep 24, 2012 9:25 am

bueno os comento yo ahora, creo que era asi que va de memoria
vital kutxa (la unica que he mirado,que es la mia)

el 78% del precio tasado, se ve que he pagado el 22% (el mio de 90m) la cantidad mas o menos ya sabeis
a 35 años

el 1º año 3.5% de interes (esto creo que todos es igual)
a partir del 2º año (revisable cada 6 meses) euribor + 1,60%
0,05% menos, con la nomina (obligatorio)
0,05% seguro del piso (280 €) (obligatorio)
0,05% menos, visa con al menos 1200 de gasto al año (y 18 € al año cuesta)
0,05% menos, plan de pensiones 360 € al año
0,10% menos, seguro de vida

maximo acumulable es 0,25% con lo cual se queda en 1,35%

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DSantamarta



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Lun Sep 24, 2012 8:59 pm

Yo empiezo la semana que viene.

Respecto a la cocina estuve el otro día donde la que nos dice la constructora la cocina tiene buena pinta ahora nos toca mirara en mas sitios.
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dasanchez



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Mar Sep 25, 2012 12:03 am

Cocinas Hemos mirado muchiiiiiiiiiiiiiiiiiisimo. Para mirar os recomiendo estas, las otras las descarto para no volveros locos.Os presento a los 4 finalistas:

Cocinas Ulaca: Trato increíble y te aclara todas las dudas posibles (el oráculo de las cocinas sin duda alguna), si teneis duda de como montar vuestra cocina pasaros primero por este sitio. Te vende mucho su calidad y sus componentes que están siempre a la última. Han mejorado la calidad y han mantenido sus precios. Debido a sus garantías y a las buenas sensaciones estuvimos a punto de decantarnos por este, pero nos hemos rajado al ver los precios de otros sitios.
Cocinas.com : Baratas y de gran calidad, mucha experiencia en el montaje. Últimamente andan hasta arriba de curro y puede que a la hora de montaros la cocina se os retrasen un poco. Miran mucho por el diseño.
Sukalde Merkataritza (gohain): Muy buen trato, la chica se implica mucho, incluso chanchullea todo lo posible con los proveedores del material para rebajarte el precio dentro de sus posibilidades.
Bazar Norte: Tienda pequeña en jacinto benavente con unos precios inmejorables. Gente muy apañada (no se fijan en lo que se lleva ahora sino en el trote de la cocina) y viendo las fotos de otras cocinas que han montado me fio de su profesionalidad. El precio es el más bajo que he visto de los sitios anteriores (de echo fliparéis en colores xDDD), pero el fontanero y el escayolista lo tienes que pillar por tu cuenta. (nos hemos quedado con este).

La Hipoteca ya miraremos el mes que viene hoy voy a coger los papeles que necesito.
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DSantamarta



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Mar Sep 25, 2012 1:39 am

dsanchez
Como tienes las medidas de la cocina?.
Las sacas del plano?
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dasanchez



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Mar Sep 25, 2012 2:29 am

si, para hacer presupuesto con las medidas del plano valdría, se supone que están a escala 1:75 (para que te hagas una idea cada bloque del plano mide 60cm de ancho) de todos modos siempre puede variar las medidas originales. Por eso en Cocinas Nerea, otro sitio que nos recomendaron, nos dijeron que no hacian presupuestos sobre plano solo hacían presupuesto con las medidas reales.

Eso sería ir con ellos el dia que nos enseñen la casa para que ellos midan y te hagan presupuesto.
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DSantamarta



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Mar Sep 25, 2012 2:35 am

Gracias
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javitxu



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Mar Sep 25, 2012 6:55 pm

dasanchez escribió:
Cocinas Hemos mirado muchiiiiiiiiiiiiiiiiiisimo. Para mirar os recomiendo estas, las otras las descarto para no volveros locos.Os presento a los 4 finalistas:

Cocinas Ulaca: Trato increíble y te aclara todas las dudas posibles (el oráculo de las cocinas sin duda alguna), si teneis duda de como montar vuestra cocina pasaros primero por este sitio. Te vende mucho su calidad y sus componentes que están siempre a la última. Han mejorado la calidad y han mantenido sus precios. Debido a sus garantías y a las buenas sensaciones estuvimos a punto de decantarnos por este, pero nos hemos rajado al ver los precios de otros sitios.
Cocinas.com : Baratas y de gran calidad, mucha experiencia en el montaje. Últimamente andan hasta arriba de curro y puede que a la hora de montaros la cocina se os retrasen un poco. Miran mucho por el diseño.
Sukalde Merkataritza (gohain): Muy buen trato, la chica se implica mucho, incluso chanchullea todo lo posible con los proveedores del material para rebajarte el precio dentro de sus posibilidades.
Bazar Norte: Tienda pequeña en jacinto benavente con unos precios inmejorables. Gente muy apañada (no se fijan en lo que se lleva ahora sino en el trote de la cocina) y viendo las fotos de otras cocinas que han montado me fio de su profesionalidad. El precio es el más bajo que he visto de los sitios anteriores (de echo fliparéis en colores xDDD), pero el fontanero y el escayolista lo tienes que pillar por tu cuenta. (nos hemos quedado con este).

La Hipoteca ya miraremos el mes que viene hoy voy a coger los papeles que necesito.

Nosotros también hemos mirado un montón de cocinas. Estamos de momento entre dos: Cober (calle Extremadura) y Juymar (Beato Tomás de Zumárraga). En ambos sitios el trato ha sido muy profesional, y creo que la relación calidad-precio es muy buena.

En Dueto estamos esperando presupuesto.

Ulaca está genial, pero se dispara el presupuesto.

Un saludo.
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dasanchez



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Mar Sep 25, 2012 8:07 pm

En Cober no estuvimos, pero Juymar si, Nos hicieron un diseño que a mi me gustó. De echo nos lo recomendó gente que pilló ahí su cocina y están la mar de contentos.

Con respeto a las hipotecas, necesito saber vuestra opinión sobre ING Direct Tengo la nómina ahí domiciliada. iluminadme por favor.

Euribor desde + 1,89

Sin comisiones
0% apertura
0% amortización parcial o total
0% subrogación
0% cambio de condiciones
Sin suelo
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DSantamarta



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Miér Sep 26, 2012 12:10 am

Alguien ha mirado algo con dos nóminas?
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Folken



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Miér Sep 26, 2012 12:41 am

dasanchez escribió:
En Cober no estuvimos, pero Juymar si, Nos hicieron un diseño que a mi me gustó. De echo nos lo recomendó gente que pilló ahí su cocina y están la mar de contentos.

Con respeto a las hipotecas, necesito saber vuestra opinión sobre ING Direct Tengo la nómina ahí domiciliada. iluminadme por favor.

Euribor desde + 1,89

Sin comisiones
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0% subrogación
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lo de 0% en cambio de condiciones no me queda muy claro por lo que tengo entendido es que hay que volver a notaria,pagar etc...
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alexander



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Jue Sep 27, 2012 6:44 am

Nosotros hemos cogido la cocina en Sukalde Merkataritza(Gojain).En relación calidad precio es la mejor.
La verdad es que la cocina ha quedado impresionante. Hay muchos diseños de puertas muy novedosos. El trato es muy cercano, y se implican al maximo, cosa que no me han dado en Cober ni Singunlar Kitchen...Nos han dado a elegir un regalo(mesas y sillas)ó(baño).
En tema de financiación no hay ningún problema, ya que es sin intereses.
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Angela B.



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Jue Sep 27, 2012 6:50 am

Sukalde Merkataritza fué nuestra segunda mejor opción, pero al final por algo más de 1000 € menos sacamos un buen presupuesto en Bazar Norte, que aunque no se gasten dinero en exposición la verdad es que nos han causado buena impresión, hablando con ellos se ve que son gente curtida en el montaje de cocinas, además gente cercana me ha hablado muy bien de ellos...

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chesttersirius



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Sáb Oct 06, 2012 2:39 am

Hola. ¿Como lleváis el tema de las hipotecas? Yo me estoy encontrando con que todas las entidades bancarias dicen que vamos con demasiado tiempo y que escriturando en diciembre nadie nos va a respetar las condiciones que hoy nos ofrecen. No las respetan ni con una oferta vinculante puesto que el máximo tiempo que pueden mantenerlas en el mejor de los casos es de 1 mes. ¿Os ha pasado lo mismo? Incluso la Vital dice lo mismo. Gracias
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dasanchez



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 1:33 am

según nos han dicho lo de rellenar el papelito ese de lagunketa es porque les interesa saber si lo vamos a pillar o no con la vital por temas de subrogación y papeleos ya que ellos lo tienen pillados con la vital. Asi que miraría la vital y en caso de que encontreis una oferta mejor siempre lo podrás cambiar de opinión a posteriori.

Nosotros hemos mirado la hipoteca con dos nominas, y en caso de ser indefinidos, si la cuota de la hipoteca es menor al 40% de la suma de los dos no te pediran aval en ningun banco.

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Angela B.



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 2:30 am

cierto, nos han estado explicando que la constructora necesitará saber si la hipoteca la cogemos con la Caja Vital o no para saber como preparar las escrituras y en que orden nos llamarán a escriturar por temas de notarios etc...


Lo de la subrogación yo no sabía muy bien en que consistía, en la Laboral nos explicaron que como la constructora tenía contratado el préstamo para la obra con la Caja Vital, si los compradores eran de la Caja Vital, la parte proporcional del préstamo concedido a Lagunketa se liquidaba directamente con los compradores que adquiriesen el préstamo con la Caja Vital y que a la constructora esto le convenía más. Entonces si tenéis duda entre una Caja y otra, siempre y cuando no sean de la Vital siempre estáis a tiempo de modificarlo más adelante porque la diferencia de papeleo para la constructora no existe. Sólo cuando cambias de otro Banco a la Vital o viceversa podría afectar al tema del papeleo.

Como conclusión diría que esto es únicamente para adelantar el máximo papeleo posible de cara a la fecha de escrituración y para nada creo que sea vinculante... Si ahora elegimos un banco o caja nadie nos podrá impedir que lo cambiemos a futuro pero estaría bien hablarlo con la constructora por si acaso...
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Sergi



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 3:32 am

Hombre piden que este para el 31 de octubre, es poco mas de un mes de margen hasta diciembre, no lo veo con tantiiisima antelacion. Asi que vayan preparando todo
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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 3:58 am

es mucha antelación en el sentido de lo rápido que pueden llegar a cambiar las condiciones de las hipotecas en los tiempos que corren, quiero decir que las condiciones que te ofrezca una caja hoy pueden ser diferentes a las que te ofrezcan en el momento de escriturar..
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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 4:53 am

Cual es el sitio q mas barato, os an ofrecido la hipoteca?

Yo estuve en la caja vital ayer y las candiciones an canviado el euribor es al 3,25% los 2primeros años a interes fijo.
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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 6:29 am

yo fui en verano a la caja vital a curiosear y me dijeron que el primer año eran 3,90% y el resto de años euribor+1,80 con revisiones semestrales

en la ipar kutxa ahora mismo, 3 años con 3,70% y el resto euribor + 1,66%

en la laboral que se supone que se va a juntar con la ipar kutxa antes de que nos lo entreguen, nos han dicho que el tipo fijo es de 3,85% (3 años) y luego EURIBOR + 1,60%
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Angela B.



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 7:14 am

en la vital os han dicho si tienen comisión por amortización? en Caja Laboral e Ipar Kutxa nos han dicho que es de 0%

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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 7:30 am

pues ahora en la caja vital as subido, ahora son 2 años a plazo fijo,al 3,5%, cada mes se esta poniendo peor.
yo estuve en la caja vital el jueves y me dijo q el me recomienda coger el prestamo ya aunq el piso te lo den en marzo.y las condiciones seran mucho mejor ahora q rn marzo.
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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 8:00 am

alain_wrk escribió:
pues ahora en la caja vital as subido, ahora son 2 años a plazo fijo,al 3,5%, cada mes se esta poniendo peor.
yo estuve en la caja vital el jueves y me dijo q el me recomienda coger el prestamo ya aunq el piso te lo den en marzo.y las condiciones seran mucho mejor ahora q rn marzo.

a mi el tio de la vital tambien me dijo (este jueves cuando até todo) que los de arriba le decian que fuera cerrando las hipotecas a medias, porque lo iban a subir de 1 año a 2 años el 3,75% fijo

yo me he podido librar de ese arreglo, creo que con mi condicion voy a tener suerte, cualquier caja/banco no me daria una hipoteca xD

Ya la cocina tiempo habra

Edit: en la vital a partir de 24.000 € amortizados hay comision, no me acuerdo cuanto ahora
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alain_wrk



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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Dom Oct 07, 2012 11:37 pm

sergi,en q caja vital estuvistes yo estube el 4 d octubre en la caja vital de la avenida i me digeron q 2 años a plazo fijo sl.3,5%.
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MensajeTema: Re: Hipotecas, cocinas y demás   Hoy a las 11:59 am

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