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 Sobre las contraventanas

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chopi



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MensajeTema: Sobre las contraventanas   Mar Abr 10, 2012 9:35 pm

Buenas a todos los vecin@s y forer@s.

Este post va por lo de las dichosas contraventanas. De sobras es sabido que no son nada seguras aunque, en mi caso y no sé en el vuestro, sí que es cierto que quitan ruido y el frío de estos últimos meses. La solución que aportaba el instalador a mí me parece insuficiente, si bien, son unos mandados y el problema está entre Adania y la constructora, que le darían el visto bueno en el proyecto en su momento.

Ahora bien, mi pregunta es la siguiente, porque en la reunión no me quedó muy claro. ¿Alguien sabe cómo habría que proceder para obligar a Adania a que de una solucion más segura a estas contraventanas? Por supuesto, el tercer tornillo o bisagra no lo veo suficiente. Creo que se comentó el tema de reclamar a Vivienda, que cuantos más fuéramos, más probabilidades habría de que se nos escuchara,... He sabido que a algunos a los que se les cayó alguna contraventana, el seguro (creo que es el de la comunidad, corregidme si me equivoco) les avisó de que no les cubrirían más partes por este tema.

Además no sé si esto entra dentro de ese plazo de un año de garantía de Adania o de la constructora (esto me suena de lejos) y habría que moverse cuanto antes para que nuestro queja tenga más peso.

Si bien la solución, de proponerse otra, ¿cuál podría ser? Porque a nada que se haga de persianas y cosas así, ya se estaría modificando la fachada. A mí me dio por pensar hacerlas de corredera pero a ras de la fachada como he visto en alguna finca de las que están al lado de la vía del tren. Que van sobre dos raíles, uno encima de la ventana y otro por debajo. Aunque también se cae en la misma situación. Se seguiría con lo de abierto o cerrada y que se pudiera desencajar, parte de lo estético que pudiera ser. Buff no sé... lo digo por comentar, pero creo que esto nos lo vamos a tener que tragar con papas y rezar para que no se vuelva a desprender más contraventanas.

Un saludo a tod@s.
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santano



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Sáb Abr 14, 2012 3:52 am

Buenas tardes:

este debería ser un tema serio a tratar en la próxima reunión que tengamos donde deberiamos decidir los siguietes pasos a realizar.

A nadie se le escapa que tenemos un peligro y un problema muy serio con estas contraventanas.

Un saludo
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hartadeadania



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Abr 17, 2012 12:17 am

Hola vecin@s:

Yo sospecho que lo de los tornillos fue un paripé que se montaron para hacernos firmar las famosas instrucciones y de alguna manera, evadir responsabilidades.

Es cierto que las contraventanas quitan frío, pero aislamiento acústico… quitan el ruido de la calle, que no es que haya mucho la verdad. Pero por otro lado, y por ejemplo este fin de semana ha sido un buen ejemplo, desde mi piso he asistido a todo un festival sonoro. Entre los golpes de mis contraventanas y las de los vecinos abriéndose y cerrándose solas que se oyen hasta de tres pisos más abajo, y luego las dichosas gotas que resbalan sobre la fachada y golpean en la repisa metálica y te despiertan a las 5 de la mañana…, en fin, no me parece mucho aislamiento que digamos…

Voy a intentar responder a Chopi en la medida de lo que he ido averiguando.

Según lo que postearon, estos son los plazos de garantía:

- Defectos que afectan a elementos de terminación o acabado de las obras: El plazo de garantía es de 1 año desde la recepción de la obra. (Se trata de problemas con la instalación eléctrica, pintura, tarima, etc.).

- Defectos constructivos que incumplen con los requisitos o condiciones de habitabilidad: El plazo de garantía es de 3 años igualmente desde la recepción de la obra. Suelen ser problemas de humedades o de funcionalidad de las viviendas. (Aquí estarían incluidas las contraventanas)

- Defectos constructivos que afectan a la cimentación o estructura de la finca: El plazo de garantía es de 10 años desde la recepción de la obra. (Aquí estaría lo del tema de los garajes)

Aunque todavía tenemos tiempo, cuanto antes empecemos, antes tendremos solución y encima estos temas se suelen dilatar en el tiempo.

Nosotros hemos comprado el piso a Adania y es a ellos a quien tenemos que reclamar que estas contraventanas no sean un peligro para nadie ni se estropeen en 2 telediarios…

Los pasos serían los siguientes:

1- En primer lugar reclamar a la constructora (Adania) por escrito y con acuse de recibo de todos aquellos defectos que hayas encontrado en tu vivienda y que precisan ser arreglados (burofax o algo así. También con una copia de la reclamación sellada por ellos sería suficiente).

2- La constructora puede optar por subsanar el defecto o por pasar, como está siendo el caso de las contraventanas…

3- En el caso de que la constructora evada esta responsabilidad, el Gobierno Vasco puede interceder por nosotros. Para ello, hay que rellenar una solicitud en el Servicio de Atención Ciudadana-Zuzenean del Gobierno Vasco (C/ Ramiro de Maeztu 10, bajo) y se le adjunta la documentación que consideres necesaria para tramitar tu queja (fotos, vídeos, etc), así como una copia de la reclamación/es que previamente habías comunicado a Adania y que no te habían hecho caso.

4- Un técnico del Departamento de Vivienda analiza la reclamación y, si ve indicios de que la constructora no está cumpliendo con su deber, les insta a que den solución a este desperfecto. (Yo ahora mismo estoy en esta situación. Ya lo denuncié y en el mes de febrero recibí una carta en la que el Gobierno Vasco solicitaba información a Adania sobre los desperfectos). En base a lo que he enviado y en base a lo que Adania diga, el técnico puede venir a ver los desperfectos/defectos de la vivienda y emitirá una resolución. Si la resolución es favorable, el Gobierno Vasco solicitará el arreglo de los desperfectos y en caso de no hacerlo, puede ser sancionado.

Yo he hecho la denuncia a título individual con las contraventanas de mi vivienda. No obstante, cuantos más casos haya denunciados, más razones tendrá el técnico para emitir un resultado satisfactorio. De todas formas, entiendo que lo óptimo sería que fuera la comunidad de vecinos la que denunciara los fallos comunes y repetidos que estamos sufriendo con las contraventanas. (Para ello, el cauce sería el mismo, pero en este caso habría que entregar una copia de la reclamación realizada por la comunidad de vecinos entregada a Adania y también el acta de reunión de vecinos donde se aprueba realizar la reclamación al Gobierno Vasco. Esta tarea sería de Nacsus, pero como se ha despedido, entiendo que hasta que no tengamos gestoría nueva no lo vamos a poder llevar a cabo).

5- Aun con todo, Adania puede pasar de nosotros. En este caso, habría que hacer informe pericial y llevarlos a juicio. Normalmente las costas del juicio las suele pagar el que pierde, y con un informe favorable del Gobierno Vasco, creo que merecería la pena seguir adelante si se diera el caso.

Yo lanzo una pregunta. Si se cae una contraventana y por desgracia daña a alguien, esta persona ha de ser indemnizada. ¿De quién es la responsabilidad civil, de Adania por un mal diseño/colocación, o del vecino por un mal uso?

Si no se reclama y firmamos las instrucciones sin objeciones, me temo que del vecino porque Adania va a decir que se utilizaron mal y que ya lo comunicó en su día y además lo tiene firmado. Yo por si acaso no firmé, y a los dos días pregunté a Adania una serie de dudas razonables que me surgieron al leer el texto, pero todavía no he recibido respuesta por parte de ellos. ¿Por qué será…?

Coincido con Santano, que deberíamos mover esto para evitar daños futuros.

Un saludo a tod@s
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Ger45



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Abr 17, 2012 5:40 am

Se sabe algo de la comunidad de Salburua con este problema?
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chopi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Abr 17, 2012 5:44 am

Gracias por la info hartadeadania. Mi novia y yo iremos esta semana a reclamar o denunciar y empezar a mover el asunto. A ver si nos juntamos y podemos obligarles a que den una solución. Hay que empezar ya desde la próxima reunión como ha dicho santano.
A colación del ruido, esta noche me he acordado de la madre del iluminado que las ideó. Y sí, el ruido de goterón en la repisa parecía un solo de batería.

Un saludo a tod@s
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chopi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Vie Abr 20, 2012 1:28 am

Hola a tod@s. Esta mañana nos hemos pasado mi novia y yo por Zuzenean para poner una reclamación por lo de las contraventanas. A nosotros no se nos ha caído ninguna, pero preferimos adelantarnos y de paso, obligar a Adania a que nos den una solución. Lo hemos hecho a título particular ya que nos han preguntado si íbamos en representación de la comunidad. Igual esto cobraría más importancia si se hiciera esa reclamación como comunidad, aparte de la particular.

Un saludo.
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carbaregi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Vie Abr 20, 2012 2:12 am

Si, yo creo que lo de las contraventanas un tema que se debería tratar en cuanto tengamos un administrador de fincas competente y nos ayuden a gestionarlo. En la reunión de vecinos se habló que se decidiría a finales de este mes qué gestoría coger. A ver si para mayo podemos empezar a solucionar los distintos temas que hay pendientes.

Para los que no visteis la previsión meteorológica ayer: hoy toca estar a oscuras en casa, que hay alerta amarilla por viento en Álava. Manda narices, qué penitencia...

Saludos
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chopi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Vie Abr 20, 2012 5:59 am

Pongo el piso en modo bunker. Razz
Bunker Mode.... On_
Arreando que es gerundio.
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Ger45



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Sáb Mayo 05, 2012 4:04 am

¿Alguien ha tenido acceso a la respuesta del gobierno Vasco a la otra comunidad con contraventanas?
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Ger45



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Miér Mayo 09, 2012 4:21 am

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Ger45



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Jue Mayo 17, 2012 4:51 am

Igual una buena opción es poner el tema en manos de alguna asociación de vecinos o de la FAVA
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Ger45



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Lun Mayo 21, 2012 8:04 pm

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chopi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Miér Mayo 30, 2012 8:57 pm

Pues sí, porque van pasando los días... y todo me parece "demasiado tranquilo" Neutral .Lo que pasa es que (creo) que habría que comentárselo al "presi" de la comunidad para hacer la queja colectivamente.

No sé si entra al foro.
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bjon



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Jun 19, 2012 10:56 am

Hola!
A mí se ha bloqueado una de las contraventanas. La dejé abierta pero con el cilindro metálico metido dentro del agujero de abajo. Ahora no corre por el carril y no la puedo cerrar.
¿Alguien sabe si es reclamable al seguro de la comunidad, a Adania o tengo que avisar a mi seguro de hogar?
Gracias!
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chopi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Jun 19, 2012 8:29 pm

Hola bjon.

Yo llamaría a Adania para que abrieran incidencia y que les quede claro que son una m como una catedral. Y después a Zuzenean a denunciar que las contraventanas no son seguras y que dan problemas desde el principio. Que la única solución que ha dado Adania de poner un tercer tornillo de refuerzo no sirve para nada. Yo ya hice esta queja en Zuzenean y estoy esperando respuesta de GV.

A mí me pasó algo parecido. El seguro que hay que bajar para que el palitroque se cuele por el agujero de la pletina donde encarrila la contraventana iba de culo y al final, pude desbloquearlo pero forzando mucho. Aun así hay veces que tengo que usar un destornillador para poder hacer más fuerza.

A uno de los vecinos se le descolgó y se hizo cargo su seguro, pero que ya le han avisado que no se harán cargo otra vez. Que es culpa de la constructora.


Espero que te sea de ayuda.

Un saludo.
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carbaregi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Vie Nov 09, 2012 7:26 am

Hola foreros y vecinos:

Llevo 4 meses con una contraventana que no la puedo cerrar con el pestillo. Resulta que cuando lo acciono, el cilindro metálico que sale por arriba no retrocede y se queda atascado con el marco superior por donde corre y después no se puede abrir. Así que la tengo que tener constantemente sin pestillo para evitar el atascamiento. ¿Os ha pasado algo similar a alguno de vosotros? Se lo comuniqué a Adania y me dijeron que ya vendrían a arreglarlo. De eso hace 4 meses!!! Lo de estos tipos es de vergüenza. Solo espero que no venga ningún vendaval porque si se esperan los Adanios que esté sujetándola todo el santo día con la mano la llevan clara. Y no pienso llamar a ningún seguro ni a ninguna empresa y pagar para que lo arreglen. La responsabilidad y el pago debe ser de quien la caga. Concretamente la contraventana de la habitación grande no la he tenido bien ni un solo día desde que me dieron las llaves!!

Adania querida, o el de la contrata me da igual, sigo esperando pacientemente. Tengo toda una vida y una hipoteca por delante y no pienso cambiarme de piso. Que se maten entre ellos si quieren pero a nosostros no nos puede caer este "muerto" que ya las pagamos en su día y ellos se lo llevaron calentito... Claro, ahora somos basurilla. Solo les interesa olvidarse del tema y hacer como si no fuera con ellos y que si hay alguna responsabilidad que sea nuestra... JA-JA
Por cierto ¿Alguno más estais pendientes de que os arreglen las contraventanas? ¿Os ha venido alguien a arreglaroslas últimamente tras enviar el parte a Adania?

No sé, igual soy que le estoy dando demasiadas vueltas al tema, pero me da la sensación de que en general nos estamos dejando llevar y no se está avanzando nada. Todos decimos que son una p*** mierda, que son un peligro, pero no veo movimiento y ya llevamos año y medio sufriendo esto. El tiempo corre y no es a nuestro favor... Espero que todo se solucione antes de que de verdad pase algo, pero al ritmo que vamos... ¿Se sabe algo de si se va a contratar a algún perito? ¿Cómo ha quedado el tema?

Gracias y un saludo
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carbaregi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Ene 01, 2013 10:18 pm

Buenas vecinos:

Creo que nada nuevo salvo, según me han comentado, otra contraventana caída en Jerónimo Roure. Y ya van tres...

Aquí os dejo algunos de los vídeos de la "magia" y "acrobacias" que hacen las mías, aunque supongo que todos vosotros lo habéis experimentado alguna que otra vez. Un saludo y buen año (ponedle sonido, que en algunas es de lo más interesante),

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chopi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Dom Ene 20, 2013 7:12 am

Hola carbaregi... estas contraventanas irían de cojones para decorado de una peli de miedo. Ni atrezzo de cartón-piedra ni Cristo que lo fundó.
Yo no vivo tan alto y desde luego hacen "cositas" como estas que se ven en los vídeos, aunque en menor medida.
Y encima Adania decía que si esto era "innovador".... me parto la caja de la risa floja que me entra. Seguro que no se las montan en su casa estos caraduras ni con subvención mediante.

A ver si conseguimos entre todos sacar adelante esto y el tema de la inundación de hoy en la segunda planta del garaje. Que también es de peli de miedo con saga incluida.

Gracias por los vídeos!

Un saludo!! Smile
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carbaregi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Abr 30, 2013 6:47 pm

Ayer, un vecino tuvo la buena fortuna de grabar otro episodio espeluznante de las "niñas bonitas" de la promoción.

Siento escalofríos cada vez que lo veo. Menos mal que no hirió a nadie...

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Sobran las palabras. Un saludo

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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Jue Mayo 02, 2013 3:39 am

Estoy flipando!!! Y eso que ha caído en el patio y aun y todo. El peligro que tienen estas contraventanas queda patente por enésima vez. Pero claro... según Adania somos unos irresponsables. Hay que tener morro!!! Evil or Very Mad
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chopi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Jue Mayo 09, 2013 8:32 pm

Noticia de esta mañana:

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Se está coronando de gloria Adania diciendo que somos nosotros los que hacemos mal uso de ellas. Qué p*** morro tienes Elena! Qué p*** morro tenéis Adania. A ver si en tu casa cierras todas las persianas y aguantas dos semanas seguidas. Como estamos haciendo muchos.

Un saludo.
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carbaregi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Jue Mayo 09, 2013 9:53 pm

Vergüenza torera la de esta chusma. Caña, caña y caña!!

Si no quieren enmendar sus cagadas por las buenas, lo tendrán que hacer por la presión mediática para evitar la mala fama que están cogiendo, que en esta ciudad no va a haber persona que les compre un piso. Y si no, se lo tendrá que decir un juez. De qué van, que encima ya pasan de arreglarlas...

Saludos
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iratxo81



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Vie Mayo 10, 2013 7:05 am

Este vídeo puede ser una prueba que podamos utilizar... está claro que algo hay que hacer. en la próxima reunión, decidamos actuar ya, para esto y para el tema de las humedades del garaje.
Yo estoy seguro que se pueden conseguir cosas.
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carbaregi



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Abr 08, 2014 1:03 am

Estamos lamentablemente dentro del top 5 de Vitoria:

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iratxo81



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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Mar Abr 08, 2014 2:03 am

Y por lo que veo los procesos judiciales son lentos... :

En noviembre de 2012 presentaron la demanda judicial contra Larcovi. Sin embargo, aún no hay fecha para la vista previa. Se espera que se celebre a lo largo de este año.
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MensajeTema: Re: Sobre las contraventanas   Hoy a las 11:57 am

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